Nieuw
Prachtig gerenoveerde woning met authentieke charme op top locatie!
Een pand van Immo Jamar
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 43 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante woning in de prachtige Generaal Van Merlenstraat, een zijstraat van de iconische Cogels-Osylei in Berchem, werd recent volledig en energetisch gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen van het pand. De woning ligt op wandelafstand van station Berchem en het bruisende Draakplaats, met tal van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Via de inkomhal kom je op het gelijkvloers in een veelzijdige ruimte die momenteel ingericht is als lees-, werk- en zitruimte. De ruimte beschikt over een prachtige, volledig op maat gemaakte kast met zitbank. Vanuit deze ruimte heb je zicht en toegang tot de gezellige koer van ongeveer 8 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer.
Tot slot leidt de trap naar het tweede verdiep, waar de keuken overgaat in een aangename leef- en eetruimte. Dankzij de hoge plafonds oogt elk verdiep bijzonder ruim en licht.
De grote, droge kelderverdieping werd bij de verbouwing omgetoverd tot een volwaardige extra ruimte, met gastentoilet, wasberging, werkplaats en bijkomende berging.
- Huurprijs: 1.275 euro/maand
- Kosten water, gas en elektriciteit apart (Zonnepanelen aanwezig)
- Huurcontract startende 1 jaar (mogelijkheid tot verlenging)
- Huurwaarborg = 3 maanden
- Kosten plaatsbeschrijving = 50/50 huurder en verhuurder
Geïnteresseerd in dit prachtig pand? Plan je bezoek in via volgende link: https://jamar.immo/te-huur/prachtig-gerenoveerde-woning-met-authentieke-charme-op-top-locatie/
Nog vragen? Contacteer jens@jamar.immo
Via de inkomhal kom je op het gelijkvloers in een veelzijdige ruimte die momenteel ingericht is als lees-, werk- en zitruimte. De ruimte beschikt over een prachtige, volledig op maat gemaakte kast met zitbank. Vanuit deze ruimte heb je zicht en toegang tot de gezellige koer van ongeveer 8 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer.
Tot slot leidt de trap naar het tweede verdiep, waar de keuken overgaat in een aangename leef- en eetruimte. Dankzij de hoge plafonds oogt elk verdiep bijzonder ruim en licht.
De grote, droge kelderverdieping werd bij de verbouwing omgetoverd tot een volwaardige extra ruimte, met gastentoilet, wasberging, werkplaats en bijkomende berging.
- Huurprijs: 1.275 euro/maand
- Kosten water, gas en elektriciteit apart (Zonnepanelen aanwezig)
- Huurcontract startende 1 jaar (mogelijkheid tot verlenging)
- Huurwaarborg = 3 maanden
- Kosten plaatsbeschrijving = 50/50 huurder en verhuurder
Geïnteresseerd in dit prachtig pand? Plan je bezoek in via volgende link: https://jamar.immo/te-huur/prachtig-gerenoveerde-woning-met-authentieke-charme-op-top-locatie/
Nog vragen? Contacteer jens@jamar.immo
Deze charmante woning in de prachtige Generaal Van Merlenstraat, een zijstraat van de iconische Cogels-Osylei in Berchem, werd recent volledig en energetisch gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen van het pand. De woning ligt op wandelafstand van station Berchem en het bruisende Draakplaats, met tal van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Via de inkomhal kom je op het gelijkvloers in een veelzijdige ruimte die momenteel ingericht is als lees-, werk- en zitruimte. De ruimte beschikt over een prachtige, volledig op maat gemaakte kast met zitbank. Vanuit deze ruimte heb je zicht en toegang tot de gezellige koer van ongeveer 8 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer.
Tot slot leidt de trap naar het tweede verdiep, waar de keuken overgaat in een aangename leef- en eetruimte. Dankzij de hoge plafonds oogt elk verdiep bijzonder ruim en licht.
De grote, droge kelderverdieping werd bij de verbouwing omgetoverd tot een volwaardige extra ruimte, met gastentoilet, wasberging, werkplaats en bijkomende berging.
- Huurprijs: 1.275 euro/maand
- Kosten water, gas en elektriciteit apart (Zonnepanelen aanwezig)
- Huurcontract startende 1 jaar (mogelijkheid tot verlenging)
- Huurwaarborg = 3 maanden
- Kosten plaatsbeschrijving = 50/50 huurder en verhuurder
Nog vragen? Contacteer jens@jamar.immo
Via de inkomhal kom je op het gelijkvloers in een veelzijdige ruimte die momenteel ingericht is als lees-, werk- en zitruimte. De ruimte beschikt over een prachtige, volledig op maat gemaakte kast met zitbank. Vanuit deze ruimte heb je zicht en toegang tot de gezellige koer van ongeveer 8 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer.
Tot slot leidt de trap naar het tweede verdiep, waar de keuken overgaat in een aangename leef- en eetruimte. Dankzij de hoge plafonds oogt elk verdiep bijzonder ruim en licht.
De grote, droge kelderverdieping werd bij de verbouwing omgetoverd tot een volwaardige extra ruimte, met gastentoilet, wasberging, werkplaats en bijkomende berging.
- Huurprijs: 1.275 euro/maand
- Kosten water, gas en elektriciteit apart (Zonnepanelen aanwezig)
- Huurcontract startende 1 jaar (mogelijkheid tot verlenging)
- Huurwaarborg = 3 maanden
- Kosten plaatsbeschrijving = 50/50 huurder en verhuurder
Nog vragen? Contacteer jens@jamar.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260825-0003935652-RES-1
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 43 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 43 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Jamar
Immo Jamar – Vastgoed met een hoek af, maar recht op doel!
Bij Immo Jamar doen we het nét dat tikkeltje anders. Geen saaie praatjes, geen loze beloftes—wel een persoonlijke aanpak, een flinke dosis enthousiasme en bakken ervaring in vastgoed. Of je nu koopt, verkoopt of gewoon eens wil babbelen over de markt, wij staan klaar met advies waar je écht iets aan hebt.
Slimme strategieën, sterke deals & een vleugje fun – dat is hoe wij vastgoed aanpakken. Want jouw droomwoning vinden (of verkopen) moet een avontuur zijn, geen stressfactor!
Immo Jamar. No-nonsense. Wel resultaten.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
26 October 2025
Fake huuradvertenties op Facebook
06 July 2025
Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?
01 July 2025