Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
CASCO winkelpand ca. 85m² op commercieel sterke ligging!
Een pand van CC IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 116 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Casco handelspand te huur in de levendige Statiestraat
Op zoek naar een locatie voor uw handelszaak? Dit casco handelspand in de Statiestraat in Berchem combineert een open ruimte met hoge plafonds en een levendige commerciële omgeving. De omliggende winkels en horeca en de nabijheid van station Antwerpen-Berchem bieden een aantrekkelijk potentieel klantenpubliek van buurtbewoners, pendelaars en bezoekers. U richt het pand volledig in volgens de behoeften en uitstraling van uw zaak.
Indeling
Het handelspand met functie detailhandel bestaat uit één doorlopende ruimte met plafonds tot circa 3 meter. De open indeling biedt veel vrijheid om uw winkelconcept uit te werken, met ruimte voor productpresentatie, klantenontvangst en een praktische werkorganisatie. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien.
Belangrijkste troeven
- Levendige omgeving met winkels, horeca en een gevarieerd potentieel klantenpubliek
- Station Antwerpen-Berchem op wandelafstand
- Open handelsruimte, in te richten volgens uw eigen concept
- Hoge plafonds tot circa 3 meter voor een ruimtelijk gevoel
- Dak, achtergevel en zijgevels volledig geïsoleerd
- Gemeenschappelijke kosten van € 40 per maand
- Onmiddellijk beschikbaar
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 2.000 per maand, exclusief gemeenschappelijke kosten
Gemeenschappelijke kosten: € 40 per maand, inclusief het verbruik van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis
Privatieve tussenmeters voor water, elektriciteit en gas
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder
Huurwaarborg: zes maanden huur
Eenmalige bemiddelingsvergoeding voor het vastgoedkantoor, ten laste van de huurder: 15% van de jaarhuur, exclusief btw
Onmiddellijk beschikbaar
Het gebouw
Het handelspand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw dat in 2026 volledig werd gestript en gerenoveerd. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan twee ruime duplexappartementen. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijke fietsenberging en kelderberging.
Bij de renovatie werd aandacht besteed aan de energetische kwaliteit: het dak, de achtergevel en de zijgevels werden volledig geïsoleerd. De handelsruimte wordt casco aangeboden, zodat u de verdere inrichting kunt afstemmen op uw activiteit. Er is geen lift aanwezig.
Ligging
De Statiestraat vormt een levendige omgeving waar wonen, winkelen en horeca samenkomen. Bakkers, slagers, supermarkten, bars, restaurants en koffie- en ontbijtadresjes trekken een gevarieerd publiek naar de buurt. Voor uw handelszaak biedt dit kansen om zowel lokale klanten als bezoekers aan te spreken.
Station Antwerpen-Berchem ligt op wandelafstand en maakt de locatie ook aantrekkelijk voor pendelaars. Het centrum van Antwerpen is met de fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zijn de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer belangrijke troeven voor klanten en medewerkers.
Interesse om hier uw zaak uit te bouwen? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze handelsruimte.
De informatie in deze brochure wordt uitsluitend ter informatie verstrekt. Kandidaat-huurders dienen zich voor de beoordeling, controle en interpretatie van de verstrekte gegevens steeds te baseren op de officiële documenten en hun eigen onderzoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260915-0003954396-kNR-2
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 116 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CC IMMO
Welkom bij CC Immo, uw vastgoedexpert in Antwerpen sinds 2004!
Bij CC Immo geloven we dat vastgoedbemiddeling het werk is van échte professionals. Met onze jarenlange ervaring en een goed opgeleid team, hebben we een stevige reputatie opgebouwd als betrouwbare partner in vastgoed. Onze persoonlijke en deskundige aanpak biedt voordelen voor zowel verkopers, kopers als huurders. Ons doel is altijd om uw eigendom snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen of te verhuren, met zorg voor een individuele en professionele begeleiding.
STATIESTRAAT 173, TH winkel te 2600 BERCHEM
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.