Bedrijfsvastgoed te huur

1. BESCHRIJVING

Het bedrijvenpark Molenberg is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de

Boomsesteenweg, de autoweg Antwerpen - Boom - Brussel (A12).

Dit bedrijvenpark ligt in de recente KMO-verkaveling ‘Brandekensweg’. Antwerpen,

Brussel en Sint-Niklaas/Temse zijn via de rijksweg van hieruit zeer vlot bereikbaar.

Magazijn en kantoren kunnen mogelijk opgesplitst worden op aanvraag.

2. OPPERVLAKTE

UNIT OPSLAG KANTOOR BESCHIKBAAR

4 (14) 551m2 404m2 31/03/2027

13 (24) 100m2 onmiddelijk

15 (26) 231m2 onmiddelijk

16 (30) 438m2 278m2 31/03/2027

17 (28) 973m2 231m2 31/07/2026

3. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn

- betonconstructie met geïsoleerde wanden in silexplaten en geïsoleerd dak

- vrije werkhoogte: ± 6 meter

- polybetonvloer met een draagkracht van ± 3 T/m²

- gelijkvloerse inrijpoort: ± 4,5 hoog x 4 breed

- afzonderlijke personeningang, rechtstreekse toegang naar de kantoren

- elektrische verlichting en daglicht via dubbelwandige lichtstraten in het dak

- verwarming met warme luchtblazers (op gas)

- elektriciteitsvoorzieningen (drijfkracht)

- wateraansluiting

- sanitair

- brandbeveiliging: brandhaspels, nooduitgang, brandmuren, brandkoepels

Kantoor

- moderne en zeer functionele kantoren

- aantrekkelijke en representatieve gevels opgetrokken in metselwerk

- gekleurde aluminium ramen en deurelementen

- isolerende en zonwerende beglazing, openende ramen

- inkomsas

- sanitair dames en heren

- kitchenette

- verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen

- kabelpalen

- vasttapijt

- elektriciteit, telefoonaansluiting

- centrale verwarming op gas

- rechtstreekse toegang tot de opslaghal

4.VASTGOEDINFORMATIE

Watertoets

P score: A

G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee

Afbakende oeverzone: nee

Risicozone voor overstroming: nee

5. VOORWAARDEN

UNIT OPSLAG KANTOOR HUURPRIJS

HUURPRIJS

BESCHIKBAAR

/ mnd

/ jaar

4 (14) 551m2 404m2 5.566,66 € 66.800,00 € 31/03/2027

13 (24) 100m2 633,33 € 7.600,00 € onmiddelijk

15 (26) 231m2 1.733,33 € 20.800,00 € onmiddelijk

16 (30) 438m2 278m2 4.125,00 € 49.500,00 € 31/03/2027

17 (28) 973m2 231m2 6.208,33 € 74.500,00 € 31/07/2026

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Huurwaarborg: 6 maanden (bankgarantie)