Bedrijfsvastgoed te huur

BESCHRIJVING

Langs de drukbezochte Boomsesteenweg in Aartselaar bevindt zich dit nieuw ontwikkeld en architecturaal aantrekkelijk bedrijfsgebouw dat uitermate geschikt is voor ondernemingen die zichtbaarheid willen combineren met logistieke efficiëntie. Dankzij de prominente ligging langs een belangrijke invalsweg geniet het pand een sterke commerciële uitstraling én een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel en de omliggende economische knooppunten.

Het gebouw biedt een ruime en flexibel in te vullen indeling met een combinatie van showroom-, kantoor- en magazijnoppervlakte. Vooraan bevindt zich een lichtrijke showroom met grote glaspartijen en een brede gevel, waardoor uw onderneming maximaal in het oog springt bij voorbijrijdend verkeer. Deze ruimte is ideaal voor productpresentaties, klantenontvangst of commerciële activiteiten waarbij uitstraling een belangrijke rol speelt.

Aansluitend bevindt zich een omvangrijke magazijnruimte die perfect inzetbaar is voor opslag, distributie of logistieke activiteiten. De praktische indeling, de vrije hoogte en de aanwezigheid van meerdere sectionale poorten en laad- en losmogelijkheden zorgen voor een efficiënte goederenstroom. Hierdoor is het gebouw bijzonder geschikt voor groothandel, logistieke spelers of bedrijven met een combinatie van verkoop en opslag.

Daarnaast beschikt het pand over moderne kantoorruimtes die naadloos aansluiten bij het professionele karakter van het gebouw.

Ook op het vlak van parkeergelegenheid biedt deze site een belangrijke troef, met een ruime 63 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit garandeert comfortabele toegang voor zowel personeel als klanten.


OPPERVLAKTES

Magazijnruimte: +/- 4.425 m²

Showroom: +/- 875 m²

Kantoor: +/- 745 m²

Parkeerplaatsen: 63 waarvan 16 mogelijkheid plaatsen laadpaal


TECHNISCHE OMSCHRIJVING

MAGAZIJN

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 6 m – 10 m

- Vloer: polybeton

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering

- 3 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar

- 2 laad- en loskades voorzien van docklevelers en dockschelters

- Veiligheid: nooddeur/ brandhaspels/ rookdetectie

- Sanitaire voorzieningen

- Magazijnierlokaaltje

- Parking: verhard / verlicht

KANTOOR / SHOWROOM

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping

- Inkomhal met trap

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Landschapskantoor (open)

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking: 63 plaatsen waarvan 16 mogelijkheid hebben tot plaatsen laadpalen

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 44.540,00/maand

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen