Moderne bedrijfsruimte met kantoren, magazijn en buitenopslag - Boombekelaan 9 Hoboken

Gelegen aan de Boombekelaan 9 te Hoboken bevindt zich deze recente en veelzijdige bedrijfsunit, bestaande uit een kantoorruimte van 318 m², een magazijn van 470 m² en een buitenopslag van circa 550 m². Het geheel is opgetrokken volgens hedendaagse normen en biedt een representatieve en functionele werkomgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De site is volledig omheind, verhard en voorzien van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en veiligheidsmaatregelen. Het magazijn dient nog opgesplitst te worden; deze werken worden pas uitgevoerd zodra er een akkoord is met een huurder. Dankzij de combinatie van binnenruimte, opslagcapaciteit en parkeermogelijkheid is dit pand uitermate geschikt voor bedrijven actief in logistiek, dienstverlening of lichte industrie.

De ligging biedt een vlotte verbinding met de Antwerpse Ring, de A12 en het havengebied, waardoor zowel de bereikbaarheid als de zichtbaarheid van uw onderneming gegarandeerd zijn. Deze locatie vormt dan ook een sterke uitvalsbasis voor groeiende bedrijven die belang hechten aan een centrale en goed ontsloten locatie.

1. OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 470 m2

Kantoorruimte: ± 318 m2

Buitenterrein: ± 550 m2

2. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton

- Geïsoleerde wanden

- Geïsoleerd dak: geïsoleerde dakplaten

- Dak voorzien van: enkelwandige lichtstraten - koepels

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 6 meter

- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m2

- Verwarming: niet aanwezigC.1244 05/08/2025 3/7

- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380

- Zonnepanelen: ja

- 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: alarminstallatie – brandhaspels - rookdetectie

- Parking: omheind - verhard - verlicht

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: +/- 550 m2

- Verharding: beton

- Verlichting: ja

- Omheining: ja

Kantoor

- Gelegen aan de voor- en zijgevel op het gelijkvloers

- Inkomhal

- vloerkabelgoten

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming: warmtepomp

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten en landschapskantoor

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- parking