Verzorgd app (EPC B) met 3 slpk op een toplocatie in Schoten

Energiezuinig en verzorgd appartement met 3 slaapkamers, nabij parkgebieden op een toplocatie in Schoten

EPC-label B | Toplocatie | 101 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Nabij parkgebieden | Dak vernieuwd | Dubbele beglazing | Elektrische rolluiken | Zonnescreens | Lichtrijk en ruimtegevoel | Kelder | Videofoon | Asbestveilig

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Schoten vlakbij verschillende parkgebieden? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 3-slaapkamer appartement met terrasje in een aangename buurt van Schoten. Het dak werd vernieuwd in 2012 met 10 cm isolatie en de ramen werden vervangen door dubbele beglazing met een U waarde van 1.1. Bovendien is de maandelijkse provisie erg laag. Neem uw agenda erbij en bel ons voor een afspraak!

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: het appartement ligt op de 2^de verdieping die u bereikt met de trap. De hal leidt naar de leefruimte. Ook vindt u hier een handige ingemaakte vestiaire kast.


• Lichte leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de brede ramen. En het licht weerkaatst nog eens prachtig op de parketvloer. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Wordt het te warm? Dan houdt u de zon buiten met de rolluiken.


• Keuken met ontbijtbar: de keuken werd smaakvol vernieuwd en wordt afgescheiden van de leefruimte door een karaktervolle schuifdeur. De noten volhouten kasten contrasteren mooi met het donkere granieten werkblad en de spiegels op het plafond en aan de muren. Deze unieke keuken is voorzien van een gasvuur van Miele, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser van Miele en oven. De microgolfoven en stoomoven zijn ook van het kwaliteitsmerk Miele. Ook hier vindt u de moderne inbouwspots, een led strip en de donkere tegelvloer terug. De tegels zijn beresterk en makkelijk om schoon te maken. De ontbijttafel is gemaakt in dezelfde luxueuze natuursteen.


• Terrasje: aansluitend aan de keuken is er een terrasje met westelijke oriëntatie. Deze is voorzien van een zonneluifel.


• 3 slaapkamers: het appartement heeft 3 grote slaapkamers. Eén van 15 m², twee van 10 m² waarvan 1 slaapkamer momenteel is ingericht als dressing met handige ingemaakte kasten. Ook in de masterbedroom is er een ingemaakte kast voorzien. De mooi onderhouden parketvloer geeft de 3 slaapkamers extra uitstraling en comfort. 2 slaapkamers hebben elektrische rolluiken – die houden licht, koude en ongewenste bezoekers buiten.


• Badkamer: doordat deze prachtige badkamer is ontworpen door een architect wordt elke ruimte optimaal benut. Zo is er naast het toilet verstopt achter schabben een verborgen kast waar de cv ketel in hangt. Deze badkamer heeft alles wat u nodig hebt. Een inloopdouche, handdoekdroger en een badkamermeubel met enkele wastafel. Ook ligt er een houten vloer. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld met witte mozaïek stenen. Tot slot is er een ingebouwde kast waar de wasmachine en droogkast netjes in verborgen zijn. Wat heeft u nog meer nodig?


• Kelder: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een privéberging. Deze is voorzien van verlichting, elektriciteit en een nieuwe vloer.

Praktisch
Gemeenschappelijke kosten: €75/maand + €7/week voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen.
Het appartement is beschikbaar per 01/09.
Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Goed om te weten
Er is centrale verwarming met een recente individuele ketel op gas van het merk Vaillant uit 2008. Er zijn aparte meters voor uw elektriciteit, gas en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Zowel in de keuken, de badkamer en één slaapkamer bevinden zich inbouwspots, subtiel en makkelijk in onderhoud. De lamellen aan de ramen vooraan zijn inbegrepen. Alle ramen werden ook vervangen naar dubbele beglazing met een U waarde van 1.1 in 2006. De ramen in de achtergevel en in de voorgevel van het appartement zijn voorzien van elektrische rolluiken. Het plafond in de slaapkamers is een spanplafond en het plafond in de leefruimte is verlaagd doordat er isolatie is geplaatst. Het dak is vernieuwd in 2012 en er is 10 cm isolatie geplaatst. Dit alles zorgt voor een EPC-topscore van 144 kWh/(m² jaar). Aan alles is gedacht: een veiligheidsdeur om dieven geen kans te geven en een videofoon om te zien wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In een rustige straat, vlak bij het gemeentepark en overal kortbij
Deze locatie vlak bij het centrum van Schoten krijgt een 10 op 10: op enkele minuten wandelen van het gemeentepark van Schoten. Een mooi park met een kasteel dat dateert uit de 16e eeuw. Voor de kleintjes is hier een speeltuin aangelegd. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Eethuisstraat en de Bredabaan, waar u verschillende supermarkten, cafés, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Ook zijn er enkele scholen te bereiken op wandelafstand zoals Sint-Eduardus en Go! Basisschool. En met de auto bent u op 5 minuten bij de oprit van de snelweg.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.