Te Huur KMO-unit te Kapellen BOSCO PARK

Het betreft een KMO-unit gelegen in de dynamische KMO-zone Bosco Park te Kapellen, die uitermate geschikt is voor bedrijven op zoek naar magazijn- en kantoorruimte.

Het Bosco Park is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor de locatie makkelijk toegankelijk is voor zowel personeel als klanten als leveranciers. De KMO-zone ligt op korte afstand van de E19, de belangrijkste snelweg die Antwerpen verbindt met Brussel, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de grotere steden en het industriële hart van België.

• Totale terrein oppervlakte: ± 260 m²


• Magazijnruimte: ± 240 m²


• Kantoorruimte GVL: ± 20 m²


• Kantoorruimte 1^ste verdieping: ± 90 m²


• Mezzanine: ± 55 m²

Magazijn

• Constructie: staal


• Geïsoleerde wanden: ja


• Geïsoleerd dak: steeldeck


• Dak voorzien van: dubbelwandige/ lichtstraten


• Verlichting: led


• Vrije hoogte: 6 m


• Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m²


• Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)


• 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar


• Veiligheid: alarminstallatie/rookdetectie


• Mezzanine: 55 m²


• Sanitaire voorzieningen


• Magazijnierlokaaltje


• Parking: 5 parkeerplaatsen / verhard / verlicht / laadpaal

Kantoor

• Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping


• Inkomhal met trap


• Vloerkabelgoten


• Verlaagd plafond met inbouwverlichting


• Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing


• Airconditioning


• Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting


• Alarminstallatie


• Verwarming op aardgas


• Reeds opgedeeld in verschillende ruimten


• Kitchenette


• Sanitair dames en heren / met douche


• Ruime parking: 5 parkeerplaatsen

• Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt


• Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone


• Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht


• Voorkooprecht: geen voorkooprecht


• Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning aanwezig
  
  

Watertoets

• P score: A


• G Score: A
  
  


• Mogelijk/effiectief overstromingsgevoelig gebeid: nee


• Afgebakend overstromingsgebied: nee


• Afbakende oeverzone: nee


• Risicozone voor overstroming: nee
  
  


• EPC: B


• Certificaatnummer: 20250123-003507687-KNR-1


• Gevraagde verhuurprijs: 500,00 €/maand
  (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

• Onroerende voorheffing: ± 1.800,00 €/2024 (150,00 €/maand)


• Gemeenschappelijke lasten: 120,00 €/maand


• Beschikbaarheid: 01/12/2025