Leuvensesteenweg 120, 3190 Boortmeerbeek

Deze site combineert hoogwaardige nieuwbouw met instapklare bestaande kantoor- en magazijnruimtes, waardoor je de perfecte bedrijfsbasis creëert en dat met prachtig zicht op de Vaart: dit bedrijvenpark maakt jouw ambitie waar.

Hoogtepunten

• N° 120 (Nieuwbouw - Casco): Flexibele units kantoor vanaf 60 m² tot 1.500 m² en magazijn vanaf 280 m² tot 5.000 m². Casco oplevering voor maximale flexibiliteit.


• N° 122 (Bestaand - Kantoor): 300 m² instapklare en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping met prachtig zicht op het Kanaal Leuven-Dijle.


• N° 124 (Bestaand - Magazijn): 750 m² magazijn.


• Strategische ligging aan N26 (Leuvensesteenweg) en 5 km van E19.


• Ruime parking voor alle gebouwen op de site.

Locatie & bereikbaarheid 

Het bedrijvenpark is gelegen in Hever (Boortmeerbeek), langs de drukke Gewestweg N26 die Leuven met Mechelen verbindt.  De ligging garandeert een goede visibiliteit en vlotte verbindingen voor distributie en logistiek.

Nabije voorzieningen : Horeca/winkels/stadskern: Op korte rijafstand van Boortmeerbeek en Mechelen.

Auto

• E19 afrit Zemst (Afrit 11): ca. 5 km (ca. 7 min)


• Lokale weg: Direct aan de N26

Openbaar vervoer

• Station Boortmeerbeek: ca. 2,5 km (ca. 32 min wandelen)


• Bushalte: ca. 160 meter (ca. 2 min wandelen) Lijnen: o.a. 20 (richting Leuven Station)

Fietsbereikbaarheid (Woon-Werk)

• Vlotte ontsluiting via het fietspad langs het Kanaal Leuven-Dijle, ideaal voor een aangenaam en veilig woon-werkverkeer.


• Het station Boortmeerbeek ligt op slechts 2,5 km, wat de locatie perfect maakt voor de combinatie fiets-trein. 

 Luchthaven 

• Brussel Zaventem (BRU): ca. 20 km (ca. 20-25 min)

 Waterweg & Containerterminal

• 
  

  Kanaal Leuven-Dijle: Direct aan de site (N° 120 en 122 hebben waterzicht). Het kanaal is een belangrijke waterweg en verbindt Leuven met Mechelen over een afstand van 30 km.

  
  


• 
  

  Containerterminal: De Multimodal Inland Container Terminal (MIT) Vilvoorde ligt het dichtstbij via het kanaalnetwerk. De grotere HutchisonPorts Belgium (TCT Belgium) in Willebroek is bereikbaar op ca. 20 km (via de weg).

  
  

Het bedrijvenpark

Type: Gemengd Bedrijvenpark De site combineert drie panden (N° 120, 122 en 124). N° 120 is een nieuwbouwproject (casco). N° 122 en N° 124 zijn bestaande, instapklare gebouwen.

Gemeenschappelijke voorzieningen 

✓ Parking: Ruime parkeergelegenheid  op de site.

Kantoor

• 
  

  N° 120 (Nieuwbouw): Kantoorruimte vanaf 60 m² tot 1.500 m², casco oplevering.

  
  


• 
  

  N° 122 (Bestaand): 300 m² instapklare kantoorruimte op de eerste verdieping met prachtig zicht op het water. Deze unit heeft een eigen inkom en is ingedeeld in 3 kantoorruimtes, keuken, sanitair en archief. 

  
  


• 
  

  Kantoor N° 122: Instapklaar en volledig Uitgerust De kantoorruimte op de eerste verdieping (300 m²) is perfect voor KMO's en beschikt over een eigen inkom, 3 kantoorruimtes, keuken, sanitair en archief.

  
  
  
  
  
  • Afwerking: Volledig uitgerust en Instapklaar
  
  
  • Plafond: Verlaagd plafond met armatuurverlichting
  
  
  • IT & Elektra: Voldoende bekabeling en stopcontacten aanwezig
  
  
  • Materialen: Solide betonnen structuur en vloeren
  
  
  • Faciliteiten: Eigen sanitair
  
  
  • Onthaal : Mogelijkheid tot gebruik van de centrale receptie/onthaal
  
  
  
  

Magazijn

• 
  

  N° 120 (Nieuwbouw): Magazijn vanaf 280 m² tot 5.000 m², casco .

  
  
  
  
  
  • 
    

    Sectionaalpoorten: 13 in totaal in de nieuwbouw (N° 120 )

    
    
  
  
  
  


• 
  

  N° 124 (Bestaand): 750 m² magazijnruimte. Voorzien van sectionaalpoorten en loskades.

  
  
  
  
  
  • Vrije Hoogte:  vrije hoogte tot 8 meter
  
  
  •  Laadkades: Aanwezig 
  
  
  • Sectionaalpoorten: Aanwezig in de bestaande units. (N° 124 )
  
  
  •  Verlichting: Verlichting aanwezig in de magazijnen.
  
  
  
  

Interesse? Dit gecombineerde aanbod in Boortmeerbeek lost al je huisvestingsvragen op. Of je nu een groeiende ondernemer bent die zoekt naar casco flexibiliteit (N° 120) of een KMO die direct een instapklare kantoor/magazijncombinatie nodig heeft (N° 122/124) op een locatie met waterzicht, deze toplocatie biedt de basis om te groeien. Neem contact op met DGI voor het bespreken van de specifieke unitmogelijkheden of een bezoek ter plaatse.