Leuvensesteenweg 120, 3190 Boortmeerbeek

Op de Leuvensesteenweg in Boortmeerbeek creëer je een dynamische bedrijfsbasis die hoogwaardige nieuwbouw combineert met instapklare ruimtes, allemaal met prachtig uitzicht op het Kanaal Leuven-Dijle. Dit gemengde bedrijvenpark, gelegen langs de drukke N26, biedt een uitstekende visibiliteit en vlotte verbindingen voor jouw distributie, logistiek en kantooractiviteiten. Met flexibele kantoorunits vanaf 60 m² en magazijnruimte vanaf 280 m², vind je hier de schaal en de flexibiliteit om jouw ambities waar te maken, of je nu nieuw of bestaand zoekt.

Hoogtepunten

• Flexibele nieuwbouw kantoorunits vanaf 60 m² (tot 1.100 m²);


• Magazijnunits vanaf 280 m² (tot 5.750 m²);


• Strategische ligging aan de N26 en nabij de E19 (5 km);


• Vrije hoogte tot 8 meter in de magazijnen;


• kantoren met prachtig waterzicht;


• Directe toegang en visibiliteit langs het Kanaal Leuven-Dijle;


• Ruime parkeergelegenheid op de site.

Locatie & Bereikbaarheid

Het bedrijvenpark is gelegen in Hever (Boortmeerbeek), langs de drukke Gewestweg N26 (Leuvensesteenweg) die Leuven met Mechelen verbindt. De ligging garandeert een goede visibiliteit en vlotte verbindingen voor distributie en logistiek.

Nabije voorzieningen 

• Vlotte ontsluiting via het fietspad langs het Kanaal Leuven-Dijle, ideaal voor een aangenaam en veilig woon-werkverkeer;


• Auto Snelweg E19 afrit Zemst (Afrit 11): ca. 5 km (ca. 7 min);


• Lokale weg: Direct aan de N26;


• Vrachtwagens: Vlotte bereikbaarheid;


• Station Boortmeerbeek: ca. 2,5 km (ca. 32 min wandelen);


• Bushalte: ca. 160 meter (ca. 2 min wandelen);


• Brussels Airport (BRU): ca. 20 km;


• Luik Airport (LGG): Circa 100 km;


• Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle (Direct aan de site);


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal (MIT) Vilvoorde op circa 30 km.

Kantoor

Kantoorruimtes vanaf 60 m² tot 1.500 m². De kantoorruimte op de eerste verdieping met prachtig waterzicht worden afgewerkt in onderling overleg.

Door de opbouw van de ruimtes kunnen de kantoorunits modilair worden ingedeeld.

Magazijn

Magazijnunits vanaf 280 m² tot 5.000 m² zijn beschikbaar. N° 120 is nieuwbouw (casco) met veel poorten; N° 124 biedt 750 m² bestaande magazijnruimte.

Prijzen:

Unit < 250m² --> € 120/m²/jaar

Units < 500m² --> € 95/m²/jaar

Units < 1.000m² --> € 80/m²/jaar

Units 1.000 - 3.000m² --> € 70/m²/jaar 

Units > 3.000m² -->  € 65/m²/jaar

Technische Specs

• Vrije hoogte: Tot 8m;


• Laadkades: Aanwezig;


• Sectionaalpoorten: Aanwezig in de bestaande units;


• 13 sectionaalpoorten in totaal in de nieuwbouw;


• Verlichting aanwezig in de magazijnen.

Extra diensten 

• 
  

  Mogelijkheid tot gebruik van de centrale receptie/onthaal.

  
  

Interesse?

Dit gecombineerde aanbod in Boortmeerbeek lost al je huisvestingsvragen op dankzij flexibele schaalbaarheid (nieuwbouw casco), instapklare kwaliteit (bestaand kantoor/magazijn) en een strategische multimodale ligging (N26, E19, waterweg). Of je nu een groeiende ondernemer bent die zoekt naar casco flexibiliteit voor je magazijn, of een KMO die direct een instapklare kantoor-magazijncombinatie nodig heeft op een locatie met waterzicht, deze toplocatie maakt het mogelijk om te groeien.

Neem contact op met DGI voor het bespreken van de specifieke unitmogelijkheden of een bezoek ter plaatse.