> Te huur > AVERBODE > Appartement > splinternieuw, gelijkvloers, ruim terras, 2 slpk
Beschikbaar vanaf 1 dec. 2025
Nieuw

splinternieuw, gelijkvloers, ruim terras, 2 slpk

€ 980 (+€ 70)

Prins De Merodelaan 23/1 - 3271 AVERBODE

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 74 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Splinternieuw Bijna Energie Neutraal gelijkvloers appartement met ruim (deels overdekt) terras en 2 slaapkamers.

"Residentie Merodebos" bevindt zich vlakbij de Merodebossen (de groene long van Averbode, waar de "lekdreef" naast de Abdij tot ver buiten de omgeving gekend is als plekje om te genieten van een ijsje), maar tegelijkertijd in volle centrum, aan het St-Jansplein. Grootwarenhuis Colruyt, apotheek, bakker, slager, middenstand, frituur, ... op wandelafstand.

Het appartement is gelegen aan de rustigere zijde van het gebouw op de hoek van Prins de Merodelaan en Judocus Pauwelslaan. De ruime leefruimte met open keuken (34 m²) baadt letterlijk in het licht, dankzij de vele ramen. Het ruime, deels overdekte terras (19m²), is een echte troef! De keuken is uitgerust met een ingebouwde ijskast, inductiekookplaat, dampkap. Rond de centrale inkom- en nachthal situeren zich een afzonderlijk gastentoilet (op regenwater), bergruimte/wasplaats, badkamer met inloopdouche en 2 slaapkamers (12 en 7,5 m²) met een warme laminaatvloer. De vestiaire van 3,5m² bij de inkom biedt voldoende ruimte voor een (schoenen)opbergkast.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, gekoppeld aan een individuele warmtepomp, en is daardoor zeer energiezuinig, temeer in combinatie met het ventilatiesysteem met warmterecuperatie en de zonnepanelen.

Belangrijk om te vermelden is dat het appartement volledig opgeschilderd (RAL 9002) verhuurd wordt, met verlichting (nog te plaatsen plaffoniers) en dat er nog gordijnrails worden gehangen voor het bevestigen van uw glas- en overgordijnen. Tussen het overdekte gedeelte van het terras en dat van het buurappartement wordt nog een scherm geplaatst.

Met autostaanplaats en kelderberging, gelegen in de ondergrondse verdieping, bereikbaar met lift.

Beschikbaar vanaf 1/12/2025 voor de huurprijs van 980 EUR te vermeerderen met een gemeenschappelijke kost van 70 EUR per maand.


 

 

Energie


Epc A
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Zelfcheck


Financieel


Prijs € 980 (+€ 70)
Maandelijkse kosten € 70
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2025
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 74
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 19
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Naam residentie Merodebos
Lift Ja

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
PRINS DE MERODELAAN 23 / 1 AVERBODE
splinternieuw, gelijkvloers, ruim terras, 2 slpk foto {{pictureIndex}}

splinternieuw, gelijkvloers, ruim terras, 2 slpk

€ 980 (+€ 70)

Prins De Merodelaan 23/1 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

26 October 2025
Fake huuradvertenties op Facebook
06 July 2025
Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?
01 July 2025
Ik wil mijn huurcontract opzeggen. Hoe doe ik dit?
20 April 2025
Huren in de stad: Nika vond haar eerste appartement met de reistijdplanner