> Te huur > AVERBODE > Huis > Nieuwbouw (EPC A+) met 3 slpk en zuidgerichte tuin
Nieuw

Nieuwbouw (EPC A+) met 3 slpk en zuidgerichte tuin

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 225 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Ruime nieuwbouwwoning op goede locatie te Averbode. Je vindt er verschillende ambacht (slager, bakker,...), een supermarkt, een school  in de omgeving en je bent op fietsafstand van het station van Zichem en Testelt. Als kers op de taart biedt het een ideale uitvalsbasis voor verschillende fiets- en wandeltochten.

 

De woning zelf geniet ook verschillende troeven zoals een uitstekend EPC, praktische indeling, ruime leefruimte en kamers en een zuidgerichte tuin met zicht op bos. Binnenkomen doe je via de aparte inkomhal met gastentoilet. De leefruimte is achteraan gelegen met in het verlengde de tuin die je via het grote schuifraam bereikt. De open keuken is mooi geïntegreerd in het leefgedeelte en biedt, naast enorm veel opbergruimte, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. De mogelijkheid leent zich om een vaatwasser te installeren. Praktisch is de directe aansluiting met een ruime berging en de technische ruimte waar ook de wasplaats voorzien is. Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een nachttoilet. Extra opbergruimte op zolder en in het tuinhuis.

 

Deze energieneutrale woning (EPC A+) geniet van de nieuwste technieken zoals vloerverwarming op warmtepomp, regenwaterrecuperatie (toiletten, wasmachine en buitenkraantje) en 16 zonnepanelen. Er wordt nog een zonneluifel voorzien aan het terras.

 

Onmiddellijk beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 1350 euro.

Energie


Epc Aplus
  • EPC Certificaat: 24134-G-OMV_2022059915/EP03093/A610/D01/SD001
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Zelfcheck


Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.350
Maandelijkse kosten € 0
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2025
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 225
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 140
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
BREDESTRAAT 72A AVERBODE
Nieuwbouw (EPC A+) met 3 slpk en zuidgerichte tuin foto {{pictureIndex}}

Nieuwbouw (EPC A+) met 3 slpk en zuidgerichte tuin

€ 1.350

Bredestraat 72A - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

26 October 2025
Fake huuradvertenties op Facebook
06 July 2025
Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?
01 July 2025
Ik wil mijn huurcontract opzeggen. Hoe doe ik dit?
20 April 2025
Huren in de stad: Nika vond haar eerste appartement met de reistijdplanner