Viillawoning, 4 slaapkamers, bosrijke omgeving, label D

Welkom in Averbode. Welkom in een buurt waar u elke dag het gevoel hebt dat u op vakantie bent.

Deze royale villawoning ligt op wandelafstand van de beroemde Lekdreef, de Abdij van Averbode en de uitgestrekte bossen van Averbode. Hier vertrekt u letterlijk vanuit uw voordeur voor een mooie wandeling of fietstocht door één van de mooiste natuurgebieden van de streek. De omgeving straalt rust uit, maar tegelijk woont u bijzonder centraal. De oprit van de E314 bereikt u in ongeveer zeven minuten en zowel Aarschot als Diest liggen vlakbij. Ook de stations van Zichem en Testelt zijn vlot bereikbaar.

Averbode is een levendig dorp met een uitstekende combinatie van natuur, voorzieningen en gezelligheid. Op korte afstand vindt u meerdere bakkers, slagers, een supermarkt, lokale handelszaken en de wekelijkse markt. De basisschool bevindt zich vlakbij de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Deze karaktervolle villawoning uit de jaren zestig werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en straalt degelijkheid en authenticiteit uit. De woning ligt op een mooi perceel met een verzorgde voortuin en een prachtige diepe achtertuin. Dankzij het hoogteverschil kijkt u achteraan uit op het groen, waardoor de bosrijke omgeving nog extra tot haar recht komt.

Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een statige inkomhal met een elegante dubbele glazen deur. Die geeft de woning een warm en stijlvol karakter. Van hieruit komt u in de royale leefruimte van ongeveer 40 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer waar u zich meteen thuis voelt.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze behoudt nog haar charmante retro-uitstraling en kijkt uit op de tuin. Met haar originele tegels en eenvoudige witte inrichting heeft ze vandaag opnieuw een verrassend hip karakter. De gezellige ontbijthoek maakt dit een fijne plek om de dag te starten. Achter de leefruimte bevindt zich bovendien een extra kamer die verschillende mogelijkheden biedt. Vandaag kan deze perfect dienst doen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar ze leent zich evengoed als tweede zithoek, tv-kamer of uitbreiding van de woonkeuken.

De badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een modern badkamermeubel en een comfortabele douche.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waar telkens probleemloos een dubbel bed past. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een charmant overdekt terras aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de ochtendzon of een boek.

Praktisch is deze woning eveneens uitstekend uitgerust. De volledige kelderverdieping biedt bijzonder veel bergruimte, een voorraadkelder, werkplaats of atelier en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Ook de technische installaties bevinden zich hier. De elektrische installatie werd vernieuwd en de verwarmingsketel verkeert in goede staat en werd steeds correct onderhouden.

Verder beschikt de woning over dubbele beglazing, rolluiken en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

Bent u op zoek naar een ruime, kwaliteitsvolle en charmante villa op een toplocatie in het groen? Dan vindt u hier een woning met karakter, authenticiteit en vooral enorm veel potentieel om er uw eigen warme thuis van te maken. Hier woont u rustig, centraal en midden in één van de mooiste wandel- en fietsomgevingen van Vlaanderen.