Vernieuwde, karatervolle woning met 4 slpk nabij station
Een pand van Lissens
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek dit prachtige authentieke herenhuis met een stijlvol nieuwbouwgedeelte achteraan, recent volledig gerenoveerd met respect voor de originele elementen én volgens de huidige normen. De woning ligt op wandelafstand van het station en combineert karakter, ruimte en modern wooncomfort op een unieke manier.
De inkomhal dompelt je meteen onder in de authentieke sfeer en leidt je naar de ruime leefruimte, ingedeeld in een zit- en eethoek, gescheiden door een elegante drieslagsdeur met gekleurde glasramen. In het nieuwbouwgedeelte bevindt zich de grote, volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot het overdekte terras en de achterliggende tuin een heerlijke plek om te ontspannen.
Op het gelijkvloers vind je verder een nieuwe badkamer met inloopdouche, een gastentoilet, een berging en een wasplaats. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte bureau- of dressingruimte. De afgewerkte zolderverdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiswerk.
Buiten beschik je over een garage (niet toegankelijk voor wagens, wel ideaal voor fietsen of opslag), een tuin, een overdekt terras én een open terras.
De woning werd grondig energetisch verbeterd met onder andere nieuwe beglazing, dak- en gevelisolatie en een nieuwe hoogrendements-gasketel, wat resulteert in een gunstig EPC-label B.
De woning is onmiddellijk beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 1.250.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231226-00030000545-RES-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
