Nieuwbouw KMO unit op bedrijvenparkt C-Site te Hasselt

Beschrijving

KMO-units te huur gelegen bedrijvenpark C-site (bedrijvenzone Quartier Canal), tussen de Hasseltse Ring en het Albertkanaal. Vlotte verbinding met E313, E314 en expressweg naar Genk. Unit 4 (magazijn: 349 m2, kantoor: 81 m2, mezzanine 81 m2, 5 parkeerplaatsen), Unit 5 (magazijn: 362 m2, kantoor: 81 m2, mezzanine 81 m2, 4 parkeerplaatsen) zullen volledig instapklaar zijn vanaf einde Q1 2023 (verlichting, stroom, klimatisatie, ...), eerste ingebruikname - units combineerbaar.

Magazijn/Mezzanine:

• Brandklasse Klasse C cfr. Basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen
• EPB K-peil 40 voor loodsen + max. U-waarden materialen
• Buitengevels Een zichtbare staalstructuur ingevuld met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm PUR isolatie in combinatie met invulmetselwerk  met 100 mm PUR isolatie
• Lichtstraten Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer
• Dak Geprofileerde staalplaten, PIR isolatie, PVC dakdichting
• Poorten Elektrische geïsoleerde sectionaalpoorten (breedte 4 m, hoogte 5m)
• Wanden Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen/cellenbetonpanelen
• Nutsleidingen Individuele nutsaansluitingen
• Elektriciteit 230V stopcontacten, 40A 3-fasige stopcontacten
• Klimaatregeling Verwarming + airco met warmtepomp
• Verlichting LED-verlichting
• Riolering Afvoer voor aansluiting van fecaal en huishoudelijk afvalwater + regenwaterputten
• Vloer Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m²
• Mezzanine Staalstructuur met betonwelfsels incl. trap en geschikt voor opslag
• Constructie Beton, vrije hoogte van min. 6 m
• Buitenschrijnwerk Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
• Omgeving Parkeerplaatsen | Gemeenschappelijke groenzone | Totem met brievenbussen | Waterbuffering | Mogelijkheid tot elektrische laadpalen

Kantoor:

• Binnenkomst via gang/sas en toegang tot het magazijn.
• Door de glazen wand (veiligheidsglas) kan het kantoor-personeel bezoekers zien en tevens is er een raam naar het magazijn.
• Het kantoor wordt gemaakt met dubbelzijdige gipsplaten en glaspartijen. Afgewerkt met een mooie verflaag.
• In het kantoor is een systeem-plafond voorzien, met LED tegels voor verlichting.
• Noodverlichting is voorzien.
• Het kantoor is voorzien van mooie keramische tegels in houtparket-look.
• De beide wc’s zijn voorzien van wandbetegeling tot 1,5 m hoogte. Hangtoiletten Villeroy & Boch zijn voorzien. Elke wc heeft een handwasbakje Villeroy & Boch met koudwaterkraan. Automatische verlichting met sensor.
• Er is eveneens een uitgietbak voorzien met mengkraan
• Er is een systeem van regenwater-recuperatie voor spoeling toiletten en buitenkranen.
• Het kantoor is volledig geconditioneerd met een energiezuinige warmtepomp. U werkt dus het gehele jaar in een comfortabele temperatuur.
• Volgens de geldende normen is het kantoor voorzien van ventilatie type D.

Extra info:

-Plannen: op aanvraag-

-Combinatie van units mogelijk-

-Unit 4: 5 parkeerplaatsen, Unit 5: 4 parkeerplaatsen-

-6 maanden bankgarantie-

-Onroerende voorheffing: op aanvraag-

-Kosten syndicus: op aanvraag-

-Huurprijs exclusief 21% btw-