Dellestraat , 3560 Lummen

Deze state-of-the-art logistieke ontwikkeling op maat maakt het mogelijk om jouw distributie en opslag strategisch te positioneren op een van de meest cruciale logistieke knooppunten van België. Lumineus wordt een baanbrekend, fossielvrij centrum dat volledig wordt afgestemd op de unieke behoeften van jouw logistieke activiteiten. Gelegen aan het Albertkanaal en het kruispunt van de E313 en E314, ben je verzekerd van uitstekende nationale en internationale connectiviteit. Dit is de ideale uitvalsbasis voor een toekomstbestendige en een vlot functionerende goederenstroom.

Hoogtepunten

• ​Totale opslagruimte van 28.392 m² met flexibele indeling;


• Fossielvrij gebouw met warmtepompen en zonnepanelen;


• Vrije hoogte van 12,2 meter voor meerlaagse opslag;


• Directe ligging aan het verkeersknooppunt E313/E314;


• Ongekende intermodale opties via het Albertkanaal;


• Ruime aanwezigheid van kantoorruimte (1.450 m²);


• Duurzaam ontwerp met Cradle-to-Cradle materialen.

Locatie & Bereikbaarheid

De locatie in Lummen, direct langs het Albertkanaal en aan het kruispunt van de autosnelwegen E313 (Antwerpen-Luik) en E314 (Leuven-Aken), is strategisch van onschatbare waarde. Het garandeert een uitstekende connectiviteit met economische centra zoals Antwerpen, Brussel, Nederland en Duitsland. De zone is gekend als een toplocatie voor grootschalige logistieke en distributieactiviteiten.

• Gemakkelijk bereikbaar via lokale wegen en routes, ideaal voor woon-werkverkeer;


• Snelweg E313/E314 afrit: 2 km (ongeveer 2 min);


• Lokale weg Dellestraat: Vlakbij;


• Uitstekende bereikbaarheid voor vrachtverkeer;


• Station Schulen: 3,5 km (ongeveer 7 min rijden);


• Bushalte: Ongeveer 500 meter. Lijnen: 35, 347 (o.a. richting Hasselt, Diest);


• Luchthaven Brussel: 63,8 km (ongeveer 42 min);


• Luchthaven Luik: 70 km (ongeveer 50 min);


• Haven/waterweg: Albertkanaal;


• Containerterminal: BCTN Meerhout op 16 km.

Het Gebouw

De site van Lumineus is volledig gewijd aan een hoogwaardige en duurzame logistieke ontwikkeling op maat. Dit sterk innovatieve distributiecentrum wordt gerealiseerd met een sterke focus op een minimale ecologische voetafdruk. De ontwikkeling straalt kwaliteit en vooruitstevendheid uit, wat bijdraagt aan het imago van de gebruiker.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​168 parkeerplaatsen;


• Voorziening voor een nog te bepalen aantal EV-laders;


• Voorzien van fietsenstalling.

Kantoor

Kantoorruimtes vanaf 500 m² tot 3.173 m² zijn voorzien. De kantoren worden flexibel en verdeeld over meerdere verdiepingen ontworpen. De focus ligt op een aangename, lichte werkomgeving die de werknemerservaring verbetert en de duurzame visie van het gebouw onderstreept.

Kenmerken:

• ​Internet: Fiber;


• Sanitair voorzien.

Magazijn

Magazijnunits vanaf 14.000 m² tot 28.399 m² in een hoogwaardige opstelling voor nationale en internationale distributie. De hal is ontworpen voor maximale efficiëntie, met een grote flexibiliteit in de inrichting dankzij de vrije hoogte en het ruime aantal laadkades.

Technische Specs:

• ​Vrije hoogte: 12,2m (maakt 5 lagen pallets mogelijk);


• Vloerbelasting: 5.000 kg/m² (ideaal voor zware opslag en automatisering);


• 28 laadkades (1 per 1.000 m² opslagruimte);


• Daglichttoetreding: Via LightCatchers.

Technische Voorzieningen

• ​Verwarming en koeling via warmtepompen, wat een fossielvrije werking garandeert;


• Hoogwaardige zonnepanelen op het dak met voorziening voor energieopslag;


• Voorzien van ESFR-sprinklerinstallatie (wat een lagere premie kan opleveren);


• Data en sanitair;


• Internet: Fiber.

Juridisch

• Contract (verhuur): Termijn is flexibel bespreekbaar (bijvoorbeeld 9/12 jaar);


• Waarborg: 6 mnd huur + BTW;


• Regime: Verhuur onder BTW-stelsel.

Extra Diensten

• Het gebouw wordt omgeven door een aantrekkelijk, milieuvriendelijk landschap met een invullende tuin. Optimaal gebruik van Cradle-to-Cradle-materialen en waterrecuperatie in samenwerking met Bosaq® en Watergroep®.

Interesse?

Met een vrije hoogte van 12,2 meter, de strategische ligging aan het E313/E314 knooppunt en een fossielvrij ontwerp, biedt Lumineus een zeldzame kans voor een toekomstbestendig logistiek centrum. Of je nu op zoek bent naar een efficiënte hub voor distributie of een state-of-the-art gebouw dat jouw duurzaamheidsdoelstellingen ondersteunt, deze ontwikkeling op maat biedt de perfecte schaal en techniek.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de realisatie van jouw logistieke ontwikkeling.