INNOVATIEVE RUIMTE MET LABO, LOGISTIEKE VOORZIENINGEN EN RESEARCH & DEVELOPMENT IN EEN ECO-BEDRIJFSGEBOUW TE PAAL

Interesse in deze unieke commerciële ruimte? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info via 011 96 49 96 of via verhuur@domovastgoed.be

Unieke en multifunctionele ruimtes te huur in een eco-bedrijfsgebouw op een uitstekende zichtlocatie langs de autostrade E313 te Paal. Dankzij deze strategische ligging geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor bedrijven die hun activiteiten willen combineren met een representatieve en goed bereikbare uitvalsbasis. De site is volledig afgesloten met een omheining en toegangspoort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.

De ruime verhuurbare oppervlakte (2900m²) biedt tal van mogelijkheden en is geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals kantoren, werkplaatsen, magazijnen, serverlokalen, onderzoeksruimtes of Research & Development-afdelingen. Door de flexibele indeling kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek, technologie, opleiding, productontwikkeling of sportonderzoek, zoals bijvoorbeeld een biomechanisch labo.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en uitnodigende gemeenschappelijke inkomhal, aangevuld met gemeenschappelijke douches en sanitaire voorzieningen. Verder is er een labo-opstelling die specifiek werd ingericht voor het onderzoeken van sporters, zowel voor loop- als fietstesten. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot magazijn met aansluitend een los- en laadkade, wat logistieke activiteiten bijzonder efficiënt maakt.

De eerste verdieping bestaat uit verschillende kantoor- en werkruimtes die ideaal zijn voor administratieve activiteiten, onderzoek en vergaderingen. Hier bevinden zich burelen voor Research & Development en vergaderzalen met aparte serverlokalen, evenals bijkomende kantoren en vergaderruimtes met een volledig ingerichte keuken en koffiehoek. Daarnaast zijn er twee ruime werkplaatsen of magazijnruimtes die flexibel inzetbaar zijn voor productie, opslag of technische activiteiten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kantoor- of lesruimte met een grote keuken, terras en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het gebouw over een comfortabele loft met vier slaapkamers en een terras, wat mogelijkheden biedt voor residentieel gebruik, expats of bedrijfsgerelateerde verblijven.

Het gebouw werd ontwikkeld als een duurzaam eco-project en is uitgerust met moderne energiezuinige technieken zoals LED-verlichting, SMA-zonnepanelen en een warmtepomp met openputten. Daarnaast zorgt een uitgebreid Genetec-beveiligingssysteem voor een hoog niveau van veiligheid met onder meer toegangscontrole, aanwezigheidsregistratie en brand- en inbraakbeveiliging.

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ongeveer 2.900 m², aangevuld met een loft van 271 m². Dankzij de combinatie van kantoren, werkplaatsen, magazijnen en gespecialiseerde ruimtes biedt dit gebouw een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, duurzame en strategisch gelegen locatie.

Huurprijs is onderworpen aan BTW (excl BTW) en vaste kosten.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag

Interesse in dit pand? Plan vandaag nog je bezoek in via 011 96 49 96 of via verhuur@domovastgoed.be