Thor Park , 3600 Genk

Thor Park is een bedrijven- en wetenschapspark van 450.000 m² op de voormalige mijnsite van Waterschei in Genk. De site biedt kantoorruimtes, technische labo's, productieruimtes en coworking, gecombineerd met onderzoeksinfrastructuur van EnergyVille en Sirris. Het park is gecertificeerd BREEAM Outstanding.

Hoogtepunten

• Kantoorunits in FacThory vanaf 80 m² (casco) en in IncubaThor vanaf 2 werkplekken (gemeubeld)


• Coworking beschikbaar vanaf 1 werkplek (flex of full membership)


• Labo's van 42 tot 309 m² en productieruimtes van 248 tot 1.039 m²


• Vergaderzalen voor 12 tot 16 personen


• BREEAM Outstanding certificering


• Parking per gebouw met EV-laadpalen

Vandaag beschikbaar te huur:

• Casco kantoorunits in FacThory vanaf 80 m²


• Gemeubelde privékantoren in IncubaThor vanaf 2 werkplekken


• Coworking vanaf 1 werkplek

Op komst:

• Bedrijfskavels voor ontwikkeling van bedrijfsgebouwen passend binnen het ecosysteem van Thor Park — S-kavels van 6.245 tot 17.220 m² en L-kavels van 90.664 tot 120.351 m²


• Nieuw FacThory-gebouw in aanbouw — labo's vanaf 42 m² en magazijnen vanaf 221 m²

Locatie & bereikbaarheid

Thor Park ligt in Genk, in de kennisdriehoek Eindhoven-Leuven-Aken, op 2,5 km van de snelwegen E313 en E314.

• Fiets: Limburgs fietsnetwerk knooppunten 508 & 509, aangelegde fietspaden


• Auto: E313/E314 op 2,5 km


• Openbaar vervoer: Halte Waterschei Thor Park aan de parkentree — Station Genk op 5 km (bus G1, 16 min, 2x/uur)


• Luchthaven: Maastricht/Aken 27 km — Luik 53 km — Eindhoven 64 km — Brussel 87 km


• Waterweg: Albertkanaal op ca. 5 km


• Containerterminal: Haven Genk op ca. 5 km

Het park — Thor Park

Thor Park omvat meerdere gebouwen en zones op de voormalige mijnsite van Waterschei. Thor Central is het centrale gebouw met onthaal, vergaderzalen, een auditorium voor 300 personen en horecafaciliteiten. FacThory is een multifunctioneel gebouw van 8.000 m² met technische modules op het gelijkvloers (productie), labo's op de eerste verdieping en casco kantoorunits op de tweede verdieping. IncubaThor biedt 3.500 m² aan gemeubelde privékantoren en coworking. Het park telt meer dan 800 professionals en 40 organisaties.

Gemeenschappelijke voorzieningen:

• Onthaal en receptie in Thor Central


• Vergaderzalen van 12 tot 200 personen


• Horeca op de site (Partaash & Lampada)


• Parking per gebouw: FacThory (P2), IncubaThor (P1/P8)


• EV-laadpalen aanwezig


• 24/7 bewaking en camerabewaking

Indeling per ruimtetype

FacThory — Kantoor (casco) Kantoorunits op de tweede verdieping van FacThory, casco opgeleverd. Beschikbaar vanaf 80 m², modulair en combineerbaar. Koppeling met labo- of productieruimtes op lagere verdiepingen is mogelijk. Gemeenschappelijke vergader-, eet- en ontspanningsruimtes beschikbaar.

IncubaThor — Privékantoren (gemeubeld) Volledig ingerichte privékantoorunits voor teams vanaf 2 werkplekken. All-in formule: meubilair, wekelijkse schoonmaak, elektriciteit, verwarming, airco, wifi, 8 uur vergaderen per maand in grote vergaderzalen, gebruik vergaderboots, maatschappelijke zetel, toegang tot het partnernetwerk en onroerende voorheffing inbegrepen. Ondergrondse parking aanwezig.

IncubaThor — Coworking & Flexplekken Coworking beschikbaar vanaf 1 werkplek. Inbegrepen: wifi, elektriciteit, schoonmaak, vergaderkrediet aan voordeelstarief, toegang tot communitynetwerk van 50+ ondernemers en partnernetwerk (finance, HR, fiscaliteit, IP).

FacThory — Labo's 13 laboratoriumunits van 42 tot 309 m² op de eerste verdieping, met technische R&D-faciliteiten. Fase 1 gedeeltelijk verhuurd. Fase 2 in ontwikkeling — informatie op aanvraag.

FacThory — Productieruimtes 8 productieunits van 248 tot 1.039 m² op het gelijkvloers, met industriële voorzieningen. Fase 1 gedeeltelijk verhuurd. Fase 2 in ontwikkeling — informatie op aanvraag.

Voorzieningen

Vergaderzalen:

• Steenkool: 14 personen


• Boardroom: 16 personen


• A/V-uitrusting: beamer, presentatiescherm, flipchart, whiteboard, wifi en videoconferencing

Ecosysteem:

• EnergyVille: samenwerking KU Leuven, VITO, imec en UHasselt — meer dan 400 onderzoekers en 23 gespecialiseerde labo's


• Sirris: ondersteuning slimme maakindustrie


• T2-campus: opleidingscentrum met meer dan 1.000 studenten en professionals per dag


• Open Thor Living Lab: testomgeving in regelluwe zone


• LRM Startup Community: 46 partners, 230 coaches, 300 start-ups

Juridisch & fiscaal

Het Park js gelegen in erkende ontwrichte zone: 25% korting op bedrijfsvoorheffing mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.