Nieuw
Hoogwaardig KMO-bedrijfsgebouw 187 m² met mezzanine in strategische bedrijventerrein (Winterslag-Genk).
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
Beschrijving
Dit duurzaam afgewerkt bedrijfsgebouw is gelegen in een strategisch gelegen bedrijventerrein met vlotte bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid.
Het gebouw beschikt over een ruime productie- of bedrijfsruimte op het gelijkvloers, voorzien van een sectionale hoge poort en een aparte technische ruimte/stapelplaats. De open indeling maakt het pand uitermate geschikt voor productie, atelier, opslag of een combinatie met kantooractiviteiten.
Op de mezzanine bevindt zich:
- Een verzorgde, aangename en ruime kantoorruimte;
- Een ruime vergaderzaal;
- Een volledig uitgeruste, aparte witte keuken met aangrenzende berging.
Het pand is brandveilig, wordt verwarmd via airconditioning en is onmiddellijk instapklaar.
De afwerkingsgraad ligt duidelijk boven het niveau van een standaard KMO-unit, wat dit gebouw bijzonder geschikt maakt voor ondernemingen die functionaliteit willen combineren met een professionele uitstraling.
Troeven:
- ± 187 m² bruikbare oppervlakte (incl. mezzanine);
- Hoofdzakelijk productie-/bedrijfsruimte op het gelijkvloers;
- Volwaardige kantoor- en vergaderfaciliteiten;
- Ingerichte keuken met berging;
- Sectionale poort;
- Brandveilig;
- Aircoverwarming;
- Voldoende parking;
- Strategische ligging in industriezone.
Interesse? Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek.
Het gebouw beschikt over een ruime productie- of bedrijfsruimte op het gelijkvloers, voorzien van een sectionale hoge poort en een aparte technische ruimte/stapelplaats. De open indeling maakt het pand uitermate geschikt voor productie, atelier, opslag of een combinatie met kantooractiviteiten.
Op de mezzanine bevindt zich:
- Een verzorgde, aangename en ruime kantoorruimte;
- Een ruime vergaderzaal;
- Een volledig uitgeruste, aparte witte keuken met aangrenzende berging.
Het pand is brandveilig, wordt verwarmd via airconditioning en is onmiddellijk instapklaar.
De afwerkingsgraad ligt duidelijk boven het niveau van een standaard KMO-unit, wat dit gebouw bijzonder geschikt maakt voor ondernemingen die functionaliteit willen combineren met een professionele uitstraling.
Troeven:
- ± 187 m² bruikbare oppervlakte (incl. mezzanine);
- Hoofdzakelijk productie-/bedrijfsruimte op het gelijkvloers;
- Volwaardige kantoor- en vergaderfaciliteiten;
- Ingerichte keuken met berging;
- Sectionale poort;
- Brandveilig;
- Aircoverwarming;
- Voldoende parking;
- Strategische ligging in industriezone.
Interesse? Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 916,1 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 187 |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
PD/2314/TH/2026
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024