Stijlvol appartement op de tweede verdieping met prachtig uitzicht op het kanaal

BIJ INTERESSE GELIEVE AUB indien mogelijk REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.

Dit stijlvol appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² (bron: EPC)is gelegen langs de Kanaaldijk in Smeermees, vlakbij de grens met Nederland, op de tweede verdieping in residentie The Bridge, een recent prestigieus project gelegen aan de oevers van de Zuid-Willemsvaart, met de Maas als vergezicht. Het project is uitgevoerd met bijzonder veel aandacht voor energiezuinigheid, aantrekkelijke architectuur en vooral veel wooncomfort met aangename lichtinval en prachtig panoramisch uitzicht.
Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men hier op wandelafstand, het centrum van Lanaken en Maastricht bereikt men op 5 minuutjes. Zeker wel de betere locatie in deze mooie omgeving!

De indeling is als volgt:
inkom met gastentoilet, twee slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel, handige berging met CV en voorzieningen voor wasplaats. De glazen deur in de hal leidt naar de bijzonder mooie leefruimte met open keuken ingericht met alle nodige toestellen zoals vaatwasser, kookplaat, frigo en combi oven. De kamerbrede en plafondhoge ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en vooral voor een heerlijk weids zicht op de omgeving van de Zuid-Willemsvaart en in de verte op de Maas. Aansluitend op de woonruimte komt men op het ruime terras (18 m²) met handige berging. Op dit terras voelt het echt aan als vakantie, met passerende boten en roeibootjes op de Zuid-Willemsvaart. .

Inbegrepen in de prijs is nog de standplaats in de kelderverdieping, de ruime kelderberging die vlot bereikbaar is zodat fietsen hier gemakkelijk gestald kunnen worden.

Huurprijs te verhogen met een vaste forfaitaire bijdrage van 60,00 EUR per maand voor het aandeel van de huurder in de algemene onkosten.

Enkele technische kenmerken
- EPC: 45 kWh(m²jaar) - label A - E-peil E27
- CV op aardgas
- vloerverwarming
- airco in de woonkamer voor de warmere dagen
- zonnepanelen met individuele omvormer voor dit appartement - stroom komt toe aan de huurder !
- Proximus FIBER internet