Tankstation met winkel, onderhoudsgarage op grens Genk-Zutendaal

Dit volledig recent gerenoveerde tankstation biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare, moderne en veelzijdige uitbatingslocatie. Het terrein is uitgerust met verzorgde tankinstallaties, een ingerichte shop, functionele kantoorruimten en aparte onderhoudsgarages — ideaal voor wie een totaalconcept wil aanbieden of meerdere activiteiten wil combineren.

Alle verplichte vergunningen zijn aanwezig én in orde. De vergunning voor het tankstation loopt tot 2034, en daarnaast is er een vergunning voor het bouwen van een conciërgewoning, die recent werd vernieuwd. Ook de shop beschikt over een 24/7-uitbatingsvergunning, wat een enorme commerciële meerwaarde biedt. Extra troef: op het terrein bestaat de mogelijkheid tot het hergebruik van ondergronds putwater.

Ligging – Tiendenstraat 3, Zutendaal

Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs een druk bereden verbindingsweg tussen Genk, Zutendaal en Bilzen. Deze strategische locatie zorgt voor een constante stroom voorbijgaand verkeer en een brede regionale aantrekkingskracht. De omgeving combineert woonkernen, handelsactiviteiten en recreatie, waardoor zowel lokale klanten als pendelaars en toeristen het tankstation gemakkelijk vinden.

Huurvoorwaarden:
3 maanden borg
Start met een jaarovereenkomst, bij goed verloop om te zetten naar een lange termijn verhuur.

Dit multifunctionele pand biedt talloze mogelijkheden om een rendabele en toekomstgerichte onderneming uit te bouwen. Een unieke kans op een topligging!