Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Nieuw
Degelijk gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en leuk richten stadstuintje op 2a10ca, vlak bij het centrum
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Langs de Maastrichterpoort ter hoogte van nummer 4 bevindt zich deze instapklare, netjes gerenoveerde woning met drie slaapkamers en een leuk stadstuintje, op een perceel van 2a 10ca.
Het centrum van deze bloeiende stad ligt op slechts vijfhonderd meter, gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Hier treft men het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, restaurantjes en caféetjes. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij, met aan de overzijde van de straat een bakker en een supermarkt op korte afstand. Via de nabijgelegen ring bereikt men snel de E313. Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer een kwartiertje rijden.
De woning werd omstreeks 2001 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie. Belangrijke structurele werken werden hierbij vakkundig uitgevoerd, zoals de vernieuwing van het dak, de ramen en het sanitair, samen met muurisolatie en binnenafwerking. Recent werd de woning verder opgefrist en verbeterd, met onder meer een nieuwe kwaliteitskeuken, schilderwerken en vernieuwde gevelbekleding. Voor een betere EPC-score en energiezuinigheid werden recent nog zonnepanelen geplaatst, en werden enkele ramen vervangen.
Bij uitvoering van de werken werd steeds gewerkt met de betere, gekende geregistreerde aannemers met het oog op kwaliteit en duurzaamheid. Altijd werd gekozen voor de betere materialen zoals de blauwe stenen trappen, natuurstenen werkblad,..
De geschikte huurder zal goed ontvangen worden in deze comfortabele degelijke woning, netjes geschilderd en volledig klaar om hier een nieuwe thuis van te maken.
INDELING/OMSCHRIJVING
GELIJKVLOERS
- Leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte
- Recent vernieuwde kwaliteitskeuken op maat, verzorgd en hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen werkblad, verdoken ledverlichting en ingericht met degelijke toestellen
- Berging met voorzieningen voor wasplaats
- Handige berging onder de trap
- Apart toilet
1STE VERDIEPING
- Nachthal
- Eerste ruime slaapkamer
- Tweede kleinere slaapkamer
- Badkamer met meubel, inloopdouche en toilet
- Trap naar de tweede verdieping
2DE VERDIEPING
- Ruime derde slaapkamer/zolderkamer
- BUITENOMGEVING
- Leuke binnenkoer, ideaal voor inrichting van een gezellig terras
- Tuinberging
- Verder naar eigen smaak aan te leggen stadstuintje
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
EPC: 237 kWh/m² p.j. – label C – geen renovatieplicht. Na de opmaak van het huidige EPC werden nog 8 zonnepanelen geïnstalleerd.
Dit leuke stadshuisje kan een mooi aanbod zijn voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, instapklare huurwoning met drie slaapkamers en een eigen tuintje op wandelafstand van het centrum van een bloeiende stad zoals Bilzen(-Hoeselt) en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden.
Het centrum van deze bloeiende stad ligt op slechts vijfhonderd meter, gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Hier treft men het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, restaurantjes en caféetjes. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij, met aan de overzijde van de straat een bakker en een supermarkt op korte afstand. Via de nabijgelegen ring bereikt men snel de E313. Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer een kwartiertje rijden.
De woning werd omstreeks 2001 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie. Belangrijke structurele werken werden hierbij vakkundig uitgevoerd, zoals de vernieuwing van het dak, de ramen en het sanitair, samen met muurisolatie en binnenafwerking. Recent werd de woning verder opgefrist en verbeterd, met onder meer een nieuwe kwaliteitskeuken, schilderwerken en vernieuwde gevelbekleding. Voor een betere EPC-score en energiezuinigheid werden recent nog zonnepanelen geplaatst, en werden enkele ramen vervangen.
Bij uitvoering van de werken werd steeds gewerkt met de betere, gekende geregistreerde aannemers met het oog op kwaliteit en duurzaamheid. Altijd werd gekozen voor de betere materialen zoals de blauwe stenen trappen, natuurstenen werkblad,..
De geschikte huurder zal goed ontvangen worden in deze comfortabele degelijke woning, netjes geschilderd en volledig klaar om hier een nieuwe thuis van te maken.
INDELING/OMSCHRIJVING
GELIJKVLOERS
- Leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte
- Recent vernieuwde kwaliteitskeuken op maat, verzorgd en hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen werkblad, verdoken ledverlichting en ingericht met degelijke toestellen
- Berging met voorzieningen voor wasplaats
- Handige berging onder de trap
- Apart toilet
1STE VERDIEPING
- Nachthal
- Eerste ruime slaapkamer
- Tweede kleinere slaapkamer
- Badkamer met meubel, inloopdouche en toilet
- Trap naar de tweede verdieping
2DE VERDIEPING
- Ruime derde slaapkamer/zolderkamer
- BUITENOMGEVING
- Leuke binnenkoer, ideaal voor inrichting van een gezellig terras
- Tuinberging
- Verder naar eigen smaak aan te leggen stadstuintje
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
EPC: 237 kWh/m² p.j. – label C – geen renovatieplicht. Na de opmaak van het huidige EPC werden nog 8 zonnepanelen geïnstalleerd.
Dit leuke stadshuisje kan een mooi aanbod zijn voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, instapklare huurwoning met drie slaapkamers en een eigen tuintje op wandelafstand van het centrum van een bloeiende stad zoals Bilzen(-Hoeselt) en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240613-0003273462-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 665 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 511 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14.45 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9.77 m² |
| Slaapkamer | 22.6 m² |
| Tuin | 80 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 29.7 m² |
| Opbergruimte | 7.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 11 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Maastrichterpoort 4
Leer meer over vastgoed
De zoektocht naar een huurwoning is niet altijd even simpel. Door de grote concurrentie op de huurmarkt moet je er snel bij zijn. Bovendien verschijnen er alsmaar meer fake zoekertjes op Facebookgroepen.
Stel, je huurt of verhuurt een woning en er duikt een probleem op: de kraan lekt, er is een tegel losgekomen of veel ingrijpender, het dak moet worden hersteld. Wie moet dan de kosten van de herstelling voor zijn rekening nemen? De huurder of de verhuurder?
Een woninghuurovereenkomst kan voor verschillende periodes worden afgesloten. De voorwaarden om je huurcontract op te zeggen zijn afhankelijk van de duur van deze periode. In sommige gevallen kan je ook vroegtijdig opzeggen. Ook hier gelden andere regels naargelang het type contract.