Kruisbosstraat zn, 3740 Bilzen

Dit logistieke complex in Bilzen, genaamd Genk Zuid, biedt meer dan 30.000 m² aan state-of-the-art magazijnoppervlakte, opdeelbaar vanaf 13.600 m². Het gebouw is ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse en toekomstige logistieke behoeften, met een sterke focus op duurzaamheid en efficiëntie. De strategische ligging en de functionele indeling maken dit een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven.

Het gebouw kenmerkt zich door een robuust en praktisch ontwerp, met aandacht voor operationele voordelen. De indeling van de ruimtes en de aanwezige voorzieningen zijn gericht op een vlotte logistieke afhandeling. Het ontwerp van de kantoren aan de voorzijde van het gebouw biedt direct zicht op de laadkades, wat bijdraagt aan een efficiënt beheer van de logistieke stromen.

De locatie in Bilzen biedt een aanzienlijk strategisch voordeel. Het complex bevindt zich op een kruispunt van de Belgische, Nederlandse en Duitse markten. Grote steden zoals Eindhoven, Düsseldorf, Aken, Brussel en Antwerpen liggen op circa één uur rijden. Belangrijke Europese handelshubs zoals Amsterdam, Frankfurt, Dortmund en Luxemburg zijn binnen een straal van 250 kilometer bereikbaar, wat flexibele en veelzijdige operaties mogelijk maakt.

Kenmerken van het Gebouw

Algemeen:

• Type gebouw: Logistiek complex


• Locatie: Kruisbosstraat, Bilzen, België


• Totale oppervlakte: Meer dan 30.000 m² magazijnoppervlakte


• Perceeloppervlakte: 120.953 m²


• Bouwjaar: Oplevering verwacht in 2025

Ruimtes:

De totale magazijnoppervlakte van meer dan 30.000 m² is opdeelbaar in twee units:

• Magazijnunit 1: 16.200 m²


• Magazijnunit 2: 13.600 m²


• Vrije hoogte: 12,20 m


• Nokhoogte: 13,85 m


• Kantoorruimte(s): Kantoren zijn voorzien aan de voorkant van het gebouw, met zicht op de laadkades.


• Mezzanine: Ruime mezzanine beschikbaar.

Voorzieningen:

• Laadkades: 29 laadkades


• Sectionaalpoorten: 1 gelijkvloerse poort per unit


• Verwarming: Gasloze verwarming


• Sprinkler: ESFR


• Parking: Ruime truckparking en personenwagenparking on-site, voorzien van oplaadpunten voor elektrische voertuigen en vrachtwagens. Waterdoorlatende parking.


• Overige: Waterdoorlatende parking en groenzone.

Ligging en Transport:

• Bereikbaarheid per auto: Het complex is goed ontsloten via gewestwegen en ligt vlakbij de E313 en E314-snelwegen.


• Containerterminal: Containerterminal van Gosselin op hetzelfde perceel.


• Andere transportmogelijkheden: De site is gelegen vlak naast het Albertkanaal, wat watergebonden activiteiten mogelijk maakt. Er zijn niet minder dan 9 luchthavens in de omgeving, wat dit project ook geschikt maakt voor bedrijven die afhankelijk zijn van luchttransport.

Duurzaamheid:

• Duurzaamheidscertificaten: BREEAM-certificatie.


• Energievoorziening: Het volledige dakoppervlak is voorzien van zonnepanelen. Mogelijkheid tot afname van groene stroom tegen vaste of variabele tarieven.

Afsluitende Alinea:

Genk Zuid is een uitmuntend logistiek project in het hart van Europa, ontwikkeld volgens de laatste logistieke trends, met oog voor operationele efficiëntie en gebruikerscomfort. Het complex beschikt over een groenestroominfrastructuur die u op weg zet naar een duurzame toekomst en biedt toegang tot multimodaal transport voor een Europese distributiestrategie. Voor meer informatie over dit project, contacteer dgi.immo.