Nieuw
Moderne woning in het idyllische Kanne.
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 146.75 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Moderne woning, gelegen in het pittoreske centrum van Kanne. Dit geliefde dorp, doorkruist door het Albertkanaal, wordt omringd door de prachtige natuur van de Jekervallei. Bovendien is het centrum van Maastricht op slechts 5 min verwijderd. Voorzieningen waaronder bakker, horeca en lagere school bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de rustige, doodlopende straat kunnen kinderen hier buiten spelen. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: -Inkomhal met vestiaire en apart toilet. -Woonkamer (23,27m2) die vloeiend overgaat in de eetkamer en open keuken (23,54m2). De eetkamer is uitgerust met een vaste tafel waarin stopcontacten zijn geïntegreerd, ideaal om wonen, werken en ontspanning moeiteloos te combineren. -De moderne keuken is volledige uitgerust met volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, gezellige koffiecorner. -2 multifunctionele ruimtes (6,51m2 - 10,58m2) ideaal voor extra stockage en/of speelkamer. Eerste verdieping: -Nachthal. -Masterbedroom (29,80m2), ideaal voor een dressing, met toegang tot het dakterrasje. -2 ruime slaapkamers (11,98m2 - 11,97m2). -Badkamer (9,96m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Kelder (-1): -Functionele kelder (22,99m2), ingedeeld in drie aparte ruimtes: cv-ruimte, wasplaats en extra stockage. Perceel: -De woning geniet van een zuidgerichte tuin (77m2) met een terras (16m2). Daarnaast is een autostandplaats naast de woning en kan je vlot parkeren op het pleintje. Per 01/05.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260314-0003823949-RES-
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
Zelfcheck
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 146.75 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 77 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
26 October 2025
Fake huuradvertenties op Facebook
06 July 2025
Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?
01 July 2025
Ik wil mijn huurcontract opzeggen. Hoe doe ik dit?
20 April 2025
