Nieuw

Handelsgelijkvloers

€ 900

Luikerstraat 77/001 - 3800 Sint-Truiden

Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!

Volledige aanbod

Overzicht

89 m² bewoonbaar
1 Toilet(ten)

Beschrijving

PLUSPUNTEN:
- Instapklaar
- Grote zichtbaarheid

Bij het binnenkomen van de stad via de Luikerstraat springt dit mooie handelspand op nr. 77 onmiddellijk in het oog.
Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt. Jouw zaak ligt in een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden.

De wekelijkse markt op zaterdag zorgt voor extra veel passage. Ook de diverse activiteiten van de stad zoals bv. de Ladies City Day of de zomerbraderie, brengen steeds veel volk op de been.

Het handelspand, tot voor kort ingericht als kledingwinkel, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Je cliënteel vindt parkeergelegenheid zowel in de straat alsook in de nabije omgeving.

FINANCIEEL:
- Huurprijs: € 900/m ex. btw
- Huurwaarborg: € 2.700,00
- Aandeel huurder plaatsbeschrijving: € 450,00 incl. btw
- Brandverzekering

CONTACT:
Klopt jouw ondernemershart om hier een eigen zaak op te bouwen?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

PLUSPUNTEN:
- Instapklaar
- Grote zichtbaarheid

Bij het binnenkomen van de stad via de Luikerstraat springt dit mooie handelspand op nr. 77 onmiddellijk in het oog.
Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt. Jouw zaak ligt in een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden.

De wekelijkse markt op zaterdag zorgt voor extra veel passage. Ook de diverse activiteiten van de stad zoals bv. de Ladies City Day of de zomerbraderie, brengen steeds veel volk op de been.

Het handelspand, momenteel ingericht als kledingwinkel, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Je cliënteel vindt parkeergelegenheid zowel in de straat alsook in de nabije omgeving.

Beschikbaar vanaf 15/10/2025 of in onderling overleg.

FINANCIEEL:
- Huurprijs: € 900/m ex. btw
- Huurwaarborg: € 2.700,00
- Aandeel huurder plaatsbeschrijving: € 450,00 incl. btw
- Brandverzekering
- Onroerende voorheffing
- Registratie huurovereenkomst: eenmalige forfait te bepalen door FOD Financiën

CONTACT:
Klopt jouw ondernemershart om hier een eigen zaak op te bouwen?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Energie

EPC Certificaat: 20230526-0002900988-KNR-1
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 900
Maandelijkse kosten	€ 0

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1982
Bewoonbaar (m²)	89
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!

Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!

Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer! Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan. Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie. Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie. Graag tot binnenkort. Ik kijk ernaar uit om samen te werken!

VH 2025-008

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar