Café-brasserie met ruime privéwoonst in hartje Achel.

Café-brasserie met ruime privéwoonst in hartje Achel.

Op zoek naar een horecazaak waar werken en wonen perfect gecombineerd kunnen worden?

Dit pand is gelegen op een zichtbaar hoekperceel langs een belangrijke verbindingsweg in Achel, op korte afstand van de Nederlandse grens, en wordt verhuurd samen met de ruime privéwoonst op de verdieping.

Zowel de café-brasserie als het appartement werden volledig vernieuwd. Ook de technische infrastructuur en horeca-inrichting werden aangepakt, waardoor hier geen grote investeringen meer nodig zijn om van start te kunnen gaan.
Voor een gemotiveerde uitbater ligt hier dan ook een bijzonder mooie basis klaar om een succesvolle zaak verder uit te bouwen.

Café / brasserie
Het gelijkvloers omvat een sfeervolle café-brasserie met volledig ingerichte bar. De nodige horeca-inrichting is reeds aanwezig en grotendeels volledig nieuw, waaronder de tapinstallatie, koelingen, tafels en stoelen, muziekinstallatie en kassasysteem.De nodige horeca-inrichting is volledig nieuw en dus reeds aanwezig: waaronder tapinstallatie, koelingen, tafels en stoelen, muziekinstallatie en kassasysteem.

De zaak geeft rechtstreeks uit op een ruim buitenterras met drie nieuwe elektrische zonneluifels met  terrasverwarming.
Daarnaast zijn afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor de klanten en een afgesloten garage aanwezig.

Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien. Daarnaast bevindt zich tegenover het pand een publieke parking, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor klanten en bezoekers.

Aansluitend op het horecagedeelte bevindt zich een afzonderlijk privégedeelte, ingericht met keuken, slaapkamer/berging, badkamer met douche, apart toilet en wasplaats/berging. Vanuit deze zone is er eveneens toegang tot de kelder.

De keuken staat via een praktisch doorgeefluik en doorgeefkoeling rechtstreeks in verbinding met de bar en beschikt reeds over de nodige basisvoorzieningen. Afhankelijk van de gewenste uitbating kan deze verder worden aangevuld met onder meer extra werkblad en bijkomende keukenvoorzieningen.

Privéwoonst op de verdieping
Via een afzonderlijke toegang bereik je het ruime en eveneens volledig vernieuwde appartement boven de zaak.
Dit omvat een lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken, een ruime nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet.

Huurprijs: € 2.550,00 per maand
EPC: Label A 

Technisch & energie
✓ Energiezuinig gebouw met EPC-label A
✓ Voorzien van zonnepanelen
✓ Elektrische installatie volledig vernieuwd en conform gekeurd
✓ Recent gecontroleerd door de brandweer en conform de geldende brandpreventierichtlijnen*

*Bij ingebruikname door de nieuwe uitbater dient overeenkomstig het brandweerverslag een nieuwe controle te worden aangevraagd voor het definitieve attest brandveiligheid horeca.

Extra troeven
✓ Café-brasserie én appartement volledig vernieuwd
✓ Instapklaar: geen grote renovatie- of inrichtingsinvesteringen meer nodig
✓ Horeca-inrichting en materiaal reeds aanwezig
✓ Vrij van brouwerijcontract: vrije keuze van leveranciers en interessantere aankoopvoorwaarden
✓ Ruim ingericht buitenterras met elektrische zonneluifels en verwarming
✓ Ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw én op de tegenovergelegen publieke parking
✓ Gelegen op een zichtbaar hoekperceel langs een belangrijke verbindingsweg
✓ Op korte afstand van de Nederlandse grens
✓ Unieke combinatie van horeca, werken én wonen onder één dak
✓ Mogelijkheid tot begeleiding en boekhoudkundig advies door iemand met ervaring in de horecasector

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be