1ière Avenue 50, 4040 Herstal

Herstal Logistics maakt grootschalige logistieke activiteiten mogelijk op een moderne en duurzame site die volledig is ingericht voor efficiëntie. Je bevindt je hier op een knooppunt met een rechtstreekse aansluiting op de E25 en vlotte verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Charleroi. Deze nieuwbouwlocatie wordt ontwikkeld in twee fasen en biedt de nodige flexibiliteit voor zowel opslag als distributie op hoog niveau. De focus ligt hierbij op een toekomstbestendige werkomgeving die voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen.

Hoogtepunten

• Magazijnunits beschikbaar vanaf 8.000 m² tot 38.844 m²;


• Strategische ligging met rechtstreekse aansluiting op de E25;


• Vrije hoogte van 13,7 meter voor maximale palletopslag;


• BREEAM Outstanding-certificering voor een duurzame bedrijfsvoering;


• Gasvrij complex met energiezuinige LED-verlichting (DALI);


• 8 tot 12 laadkaaien per individuele unit;


• Hoog elektrisch vermogen tot 630 kVA per unit.

Locatie & Bereikbaarheid

De site is gelegen in de industriezone van Herstal, een kernlocatie voor logistiek in de regio Luik.

• Ontsluiting via het lokale industriële wegennetwerk;


• E25 afrit: 1 km (2 min);


• E313/E40/E42: direct bereikbaar via het knooppunt Luik;


• Vrachtwagens bereikbaar: Ja, specifiek ontworpen voor zwaar transport;


• Station Herstal: 4,2 km (8 min);


• Bushalte: 450 meter;


• Luik Airport (LGG) op 16 km (10 min);


• Brussels Airport (BRU): 92 km (55 min);


• Haven/waterweg: Albertkanaal;


• Containerterminal: DP World-terminal op 8 km (10 min).

Het Gebouw

Dit logistieke platform is ontworpen als een multifunctionele campus waar duurzaamheid en operationele kracht centraal staan. De site biedt een professionele uitstraling en is specifiek ingericht om grote goederenstromen vlot te faciliteren.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;


• EV-laders: Aanwezig voor elektrische voertuigen;


• Fietsenstalling aanwezig;


• Beveiliging: Omheining en geavanceerde brandbeveiliging.

Kantoor

De kantoorruimtes zijn uitgevoerd volgens een open landschapsconcept met veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn verdeeld over de begane grond en bovenverdiepingen, verbonden door een duplex-indeling.

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Volledig gasvrij systeem;


• Internet: Technisch glasvezelnetwerk rond de site;


• Sanitair: Inclusief kleedkamers en douches;


•  Aanwezige kitchenette en sociale ruimtes.

Magazijn

De magazijnen zijn verdeeld over flexibele units die specifiek zijn ingericht voor grootschalige opslag en snelle overslag. De units variëren van 8.000 m² tot 11.000 m² binnen de eerste fase.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 13,7m (geschikt voor hoge palletstapeling);


• Vloerbelasting: 5.000 kg/m² (zware opslag);


• Laadkades: 8 tot 12 per unit;


• Sectionaalpoorten: Aanwezig per unit;


• Betonvloer met hoge vlakheid.

Technisch

• Klimaatbeheersing Verwarming: Gasvrij systeem;


• Ventilatie: Voorzien in kantoren en sociale ruimtes;


• Elektriciteit Krachtstroom: 400 V/fase, 630 kVA per unit;


• LED met sensoren: DALI-systeem (250-300 lux);


• Brandveiligheid Sprinkler: ESFR-installatie;


• Brandmelding: Centraal ontruimingsalarm volgens strengste normen.

Extra Diensten

• Onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimtes en technische installaties.

Interesse?

Dit complex biedt een combinatie van een vrije hoogte van 13,7 meter, een BREEAM Outstanding-certificering en een toplocatie nabij Luik Airport. Of je nu een internationaal distributiecentrum wilt vestigen of een regionale hub zoekt met uitstekende multimodale aansluitingen, deze site voorziet in de nodige schaal en techniek.

Wilt u een bezichtiging inplannen voor dit nieuwbouwproject? Neem contact op met DGI.