Avenue du Parc Industriel 213, 4041 Milmort

Deze logistieke faciliteit in Milmort maakt een efficiënte combinatie van grootschalige opslag en administratieve ondersteuning mogelijk op een dynamische multi-tenant site. De locatie biedt een directe verbinding met de belangrijkste Europese transportcorridors, wat jouw internationale distributie naar Duitsland, Nederland en Frankrijk vergemakkelijkt. Dankzij de technische specificaties en de duurzame energievoorziening werk je hier in een toekomstbestendige omgeving. Het gebouw is ontworpen om operationele processen naadloos te laten verlopen.

Hoogtepunten

• Magazijn van 4.373 m² voor logistieke activiteiten;


• Strategische ligging nabij E313 en E40;


• Vrije hoogte van 10,6 meter voor maximale stapelcapaciteit;


• Twee laadkades en een gelijkvloerse poort;


• Duurzame energie via zonnepanelen op het dak;


• Modern kantoor van 187 m² met warmtepomp;


• Tien gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in de industriezone van Milmort, een kernpunt voor logistieke dienstverlening in de regio Luik. Deze zone staat bekend om zijn uitstekende ontsluiting richting de grenzen met Nederland en Duitsland.

• Lokale fietspaden verbinden de industriezone met de omliggende woonkernen van Milmort en Herstal;


• Auto E313/E40 afrit: 2,5 km (4 min);


• N671 (Lokale weg): 1,2 km;


• Vrachtwagens bereikbaar: Ja, volledige site is toegankelijk voor zwaar transport;


• Station Milmort: 1,8 km (4 min);


• Bushalte: 450 meter Lijnen: 7, 76;


• Luik Airport (LGG): 14,8 km;


• Brussels Airport (BRU): 92,6 km;


• Haven/waterweg: Albertkanaal;


• Containerterminal: Trilogiport (Luik): 9,4 km.

Het Gebouw / Unit 4

Het is een onderdeel van een grootschalig multi-tenant logistiek park met een professionele uitstraling en gedeelde faciliteiten. Het concept is gericht op operationele efficiëntie en biedt een uitvalsbasis voor bedrijven met een internationale focus.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Parking: 10 plaatsen;


• Fietsenstalling: Aanwezig op de site;


• Beveiliging: Omheining en terreinbeveiliging.

Kantoor

De kantoorruimte van 187 m² bevindt zich op een strategische positie binnen de unit voor direct toezicht op de werkvloer. De ruimtes genieten van veel natuurlijk lichtinval en zijn ingedeeld voor een optimaal comfort.

Kenmerken

• Warmtepomp voor verwarming en koeling;


• Sanitair: Aanwezig op de verdieping;


• Refter: Voorziening aanwezig.

Magazijn

Het magazijn van 4.373 m² is een kolomvrije of logisch ingedeelde hal die specifiek is uitgerust voor snelle goederenstromen. De ruimte is optimaal geventileerd en verwarmd.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 10,6 m;


• Laadkades: 2 (met levellers);


• Sectionaalpoorten: 1 gelijkvloerse poort;


• Vloer: Gepolierde beton.

Technisch

• Verwarming: Gasverwarming in het magazijn;


• Airco: Aanwezig in de kantoorruimte via warmtepomp;


• Elektriciteit - Zonnepanelen: Aanwezig voor eigen verbruik en lagere energiekosten;


• LED met sensoren: 500 lux verlichting in het magazijn;


• Brandveiligheid Sprinkler: Gecertificeerd sprinklersysteem;


• Brandmelding: Centrale detectie;


• Internet: Aansluiting aanwezig;


• Toiletten: Sanitaire blok per unit.

Interesse?

Deze unit in Milmort biedt een uitstekende vrije hoogte, directe toegang tot de belangrijkste snelwegen en een duurzame energievoorziening via zonnepanelen. Of je nu een centraal distributiepunt zoekt of een uitvalsbasis voor regionale logistiek, deze faciliteit ondersteunt jouw groeiambities.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging ter plaatse.