Rustenburgstraat , 5035AA Tilburg

SHIPP 21 is een grootschalige, multimodale campus die jou in staat stelt watergebonden logistiek en zware (semi-)industriële activiteiten te schalen. De ontwikkeling van 230.000 m² magazijnruimte biedt de flexibiliteit voor e-commerce en haven-gerelateerde activiteiten, inclusief faciliteiten voor overheadkranen tot 25 ton. De ligging tussen de Dordrechtse Kil en de Haven van Rotterdam plaatst jouw operatie direct in de belangrijkste logistieke corridor van Zuid-Holland.

Hoogtepunten

• Units vanaf 730 m² tot 6.000 m² (Depot 1);


• Totale magazijncapaciteit van 230.000 m² op de campus;


• Ontworpen voor watergebonden logistiek en zware industrie;


• Overheadkranen mogelijk tot 5 ton of aanwezig tot 25 ton;


• Units inclusief kantoor en mezzanine mogelijk vanaf 730 m²;


• Strategisch gelegen tussen de Dordrechtse Kil en de Haven van Rotterdam.

Locatie & Bereikbaarheid

De campus ligt in de provincie Zuid-Holland, strategisch gelegen tussen de waterwegen van de Dordrechtse Kil en de Haven van Rotterdam. Dit is een multimodaal kruispunt, ideaal voor een diversiteit aan (semi-)industriële en logistieke activiteiten.

• 
  

  De locatie is goed ontsloten via de fiets, wat het woon-werkverkeer ondersteunt;

  
  


• 
  

  Auto Snelweg A16: Directe nabijheid;

  
  


• 
  

  Lokale weg N3: Vlot bereikbaar;

  
  


• 
  

  Uitstekende ontsluiting voor grootschalig vrachtverkeer;

  
  


• 
  

  Station Poortugaal (Metro): Circa 5 minuten met de bus;

  
  


• 
  

  Bushalte Albert Plesmanweg: Circa 450 meter (6 minuten wandelen). Lijnen: Bus 68, 69;

  
  


• 
  

  Luchthaven Rotterdam: The Hague Airport (RTM): Dichtstbijzijnde passagiersluchthaven;

  
  


• 
  

  Schiphol (AMS): Circa 75 km;

  
  


• 
  

  Haven/waterweg: Dordrechtse Kil en Haven van Rotterdam;

  
  


• 
  

  Containerterminal: Dordrecht Inland Seaport, ECT Delta Terminal (Maasvlakte).

  
  

Het Gebouw / SHIPP 21 Campus

De campus is een industriële campus met een totale magazijnruimte van circa 230.000 m² in ontwikkeling, specifiek ontworpen om een multimodale logistieke omgeving te creëren. De bouw vindt plaats in fasen, waarbij de eerste vier units (circa 21.344 m²) reeds bouwvergunningen hebben.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Parkeerplaatsen zijn voorzien.

Kantoor

Voor kleine en middelgrote ondernemingen zijn units van 730 m² beschikbaar, inclusief mezzanine en kantoorruimte. Er zijn ook op maat gemaakte kantoorruimtes mogelijk in de grotere units. 

Magazijn

De campus is opgedeeld in verschillende depots (Depot 1, Depot 2, The Dockyard, The Wharf, The Waterfront) die elk een specifiek logistiek of industrieel doel dienen, variërend van units voor lichte industrie tot grootschalige, haven-gerelateerde logistiek.

Technische Specs

• Laadkades: 1 laadkade per 1.000 m² (Depot 1 & 2) en 2 laadperrons per unit (The Wharf);


• 1 sectionaalpoort per unit (Depot 1 & 2), en overheadpoorten (The Wharf);


• Optie voor 5-tons overheadkraan (Depot 1 & The Waterfront), of overheadkranen tot 25 ton (The Dockyard);


• Buitenopslag: Containerstapelgebied (The Dockyard).

Technische Voorzieningen

• Opslag van ADR (gevaarlijke stoffen) is mogelijk.

Interesse?

SHIPP 21 biedt jou de schaal (230.000 m²), de multimodale ligging aan de waterweg, en de technische capaciteit (kranen tot 25 ton) om complexe logistiek en industrieel werk te faciliteren. Of je nu op zoek bent naar een compacte unit vanaf 730 m² met kantoor, of een grootschalige, haven-gerelateerde operatie met zware kraancapaciteit, deze campus maakt jouw strategische planning mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie.