Avenue de bouillon 121-127, 6800 Libramont-Chevigny

Dit handelscomplex in Libramont-Chevigny biedt je de mogelijkheid om te ondernemen op een zichtlocatie met een bewezen klantenstroom. De site faciliteert zowel grootschalige retail als administratieve activiteiten door de combinatie van een ruime commerciële unit en een afzonderlijk kantoor aan de straatzijde. De aanwezigheid van sterke omliggende retailers zorgt voor een constante dynamiek op het terrein. Dankzij de praktische infrastructuur en de groene omgevingsaanleg combineert deze locatie commerciële visibiliteit met een professionele uitstraling.

Hoogtepunten

• Handelsruimte van 902 m² met 6 meter plafondhoogte;


• Afzonderlijke kantoorruimte van 145 m² aan de straatzijde;


• Hoge footfall door naburige retailers op de site;


• Voorzien van sectionaaldeur;


• Ruime openbare parkeergelegenheid voor klanten en personeel;


• Strategische zichtlocatie langs de Avenue de Bouillon;


• Site van 10.796 m² met verzorgde groenvoorziening.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in een drukbezochte commerciële zone aan de rand van Libramont-Chevigny, gekenmerkt door een hoge concentratie aan detailhandel en diensten.

Nabije voorzieningen

Direct op de site (Carrefour, Torfs, Extra, Basic-Fit)

• Toegankelijk via lokale wegen en fietspaden langs de Avenue de Bouillon;


• N89 (Avenue de Bouillon) oprit: Directe toegang;


• E411/E25 afrit: 3,5 km (5 min);


• Station Libramont: 2,8 km (5 min);


• Bushalte Libramont Rue de l'Aliénau: 200 meter;


• Brussels Airport (BRU): 148 km;


• Luik Airport (LGG): 88 km;


• Brussels South Charleroi Airport (CRL): 118 km;


• Haven/waterweg: Haven van Namen (Maas);


• Containerterminal: Athus (Dry Port): 65 km.

Het Gebouw

Dit handelscomplex is ontworpen voor maximaal commercieel rendement en operationele efficiëntie. Het concept steunt op de synergie tussen de verschillende gebruikers op de site, waarbij de ruime parkeermogelijkheden en de overzichtelijke indeling bijdragen aan een optimale klantbeleving.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Individuele ingangen per unit;


• Ruime openbare parkeergelegenheid op de site;


• Beveiliging: Diverse nooduitgangen geïnstalleerd.

Kantoor

Het kantoor is gesitueerd op de tweede verdieping aan de straatzijde, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit en veel daglicht. De ruimte is uitermate geschikt voor ondersteunende administratieve functies of zelfstandige kantooractiviteiten.

Kenmerken

• Internet: Fiber aansluiting mogelijk;


• Sanitair aanwezig in de unit.

Retail/Showroom

De gelijkvloerse ruimte beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, wat een ruimtelijk effect creëert en diverse presentatiemogelijkheden biedt. De unit is direct toegankelijk voor het publiek vanaf de centrale parking.

Kenmerken

• Sectionaalpoorten: 1 (achterzijde);


• Indeling: Open-plan met logistiek manoeuvreergebied;


• Dubbele beglazing voor thermische isolatie.

Technisch

• Verwarming: Luchtverwarming (handelsruimte) / Radiatoren (kantoor);


• Elektriciteit: LED verlichting in diverse ruimtes;


• Brandmelding: Aanwezig conform normen;


• Afzonderlijke compartimentering tussen units;


• Internet: Fiber beschikbaar;


• Sanitaire voorzieningen per unit.

Extra Diensten 

• Onderhoud van de gemeenschappelijke parking;


• Onderhoud van de groenvoorzieningen op de site.

Interesse?

Deze locatie biedt je een commerciële ruimte met een plafondhoogte van 6 meter, een strategisch gelegen kantoorruimte en een gegarandeerde klantenstroom door de omliggende retailers. De logistieke faciliteiten met sectionaalpoort en de uitstekende parkeermogelijkheden maken dit een uiterst praktische plek voor groei. Of je nu een nieuwe retailvestiging opent of een zichtbaar kantoor zoekt, deze site biedt de nodige fundamenten.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.