> Te huur > Dour > Bedrijfsvastgoed > Rue Benoit , 7370 Dour

Rue Benoit , 7370 Dour

€ 0

Prijs op aanvraag

Rue Benoit - 7370 Dour

Een pand van DGI

Volledige aanbod

Overzicht


Beschrijving


Strategische logistieke hub in Dour, België. Moderne magazijn- en kantoorruimtes, ideaal voor distributie, met directe verbindingen naar de havens van Antwerpen en Zeebrugge.

--------
te huur - kantoor (1 unit, 100 - 1000 m²) - magazijn (9 units, 11584 - 121414 m²)

--------

Dit nieuwbouw logistieke centrum in Dour, aan de Rue Benoît, biedt een strategische combinatie van magazijn-, distributie en lichte productieruimtes. De strategische ligging in het hart van de Benelux en de Amsterdam-Parijs-Frankfurt-driehoek garandeert een uitstekende verbinding met de belangrijkste Europese consumentenmarkten. Het centrum is ideaal gepositioneerd voor snelle leveringen aan 78 miljoen consumenten, dankzij de nabijheid van twee belangrijke internationale hubs voor pakketbezorging binnen een straal van 70 km.



De locatie heeft directe toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de E19 en E42, op slechts 6 km afstand , waardoor efficiënte distributie in heel Europa mogelijk is. Bovendien zijn er dagelijkse verbindingen met de ​havens van Antwerpen en Zeebrugge naar heel Europa, dankzij nabijgelegen binnenvaartterminals en spoorcontainerplatforms in Luik en Henegouwen. Dit logistieke centrum is een optimale oplossing voor bedrijven die hun supply chain willen optimaliseren en een concurrentievoordeel willen behalen door een strategische positionering.



Kenmerken van het gebouw



Algemeen




  • Het is een nieuw project

  • De faciliteit is 24/7 operationeel.



Ligging en Transport




  • Strategische ligging: Het centrum ligt in Dour, België, in het hart van de Benelux en de driehoek van Amsterdam-Parijs-Frankfurt.

  • Wegverbindingen: De site heeft toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de E19 en E42.

  • Openbaar vervoer: Er zijn negen bushaltes binnen een straal van 2 km en het treinstation van Thulin ligt op 1,6 km.

  • Binnevraart en spporverbinding: De locatie is verbonden met de havens van Antwerpen en Zeebrugge via spoorcontainerplatforms in Luik en Henegouwen en nabijgelegen binnenvaartterminals.



Ruimtes




  • Type ruimtes: Dit logistiekcentrum biedt moderne logistieke ruimtes die geschikt zijn voor warehousing, distributie en lichte productie.

  • Flexibiliteit: Er zijn flexibele magazijnunits met een mezzanine. Kantoren kunnen op maat worden gemaakt.

  • Vrije hoogte: De vrije hoogte is 12,20 meter.

  • Vloerbelasting: De magazijnen hebben een vloerbelasting van 45 kN/m2.



Voorzieningen




  • Laad- en loskades: Laadkades zijn mogelijk. Er is één laadperron per 1.000 m2.reeds voorzien

  • Deuren: Elke magazijnunit heeft één elektrische overheaddeur.

  • Verlichting: Het gebouw is uitgerust met LED-verlichting met bewegingssensoren.

  • Brandveiligheid: Een gecertificeerde ESFR-daknetsprinklerinstallatie is aanwezig.

  • Parking: Er is ruime parkeergelegenheid voor auto's en vrachtwagens.

  • Beveiliging: De faciliteit is beveiligd met een toegangspoort en is volledig omheind.



Energie, water en milieu




  • Duurzaamheid: Er zijn duurzame oplossingen voor energie-efficiëntie. Het dak is PV-bestendig.

  • Energieverbruik: Slimme meters zijn aanwezig voor het monitoren van energieverbruik.

  • Elektrische voertuigen: Oplaadstations voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar.



Dit logistieke centrum in Dour combineert een strategische locatie met moderne faciliteiten en duurzame kenmerken die essentieel zijn voor de logistieke sector. De nabijheid van consumentenmarkten, belangrijke transportnetwerken en de havens van Antwerpen en Zeebrugge stelt bedrijven in staat hun distributie te optimaliseren en een concurrentievoordeel te behalen. Neem vandaag nog contact op met DGI om de mogelijkheden te bespreken of een persoonlijk adviesgesprek in te plannen.

Energie


Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 0

Bijkomende info


Een pand van


DGI
Logo van makelaar: DGI
Bedereven in bedrijfsvastgoed
DGI - Sinds 1999 zijn wij GEBRAND OP HET REALISEREN VAN UW VASTGOED AMBITIE! Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw of wilt verkopen, bij ons bent u aan het juiste adres. Met ons gedreven team van professionals en expertise in verkoop, verhuur, investeringen, advies en beheer, bieden wij een uitgebreide 360°-aanpak voor uw vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe Marina De Groof en het DGI-team uw partner kunnen zijn bij het realiseren van uw vastgoed ambitie.
Logo van makelaar: DGI
P4855-rent
Rue Benoit , 7370 Dour foto {{pictureIndex}}

Rue Benoit , 7370 Dour

Prijs op aanvraag

Rue Benoit - 7370 Dour

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start