Columbus 12, 7627PS Bornerbroek

Deze logistieke campus biedt je de ultieme schaal en multimodale connectiviteit die nodig is voor ultieme schaal en multimodale connectiviteit die nodig is voor internationale distributie. De campus is specifiek ontworpen voor grote logistieke spelers en maakt de flexibele afhandeling van goederen over water, weg en lucht mogelijk. Gelegen op het XL Businesspark Twente, positioneer je jouw logistieke activiteiten op een AAA-locatie langs de snelweg A35.

Hoogtepunten

• ​Magazijnunits vanaf 11.333 m² (totaal tot 80.513 m²);


• Kantoorruimtes vanaf 1.000 m² (deels built-to-suit);


• Directe ligging aan de snelweg A35 (opvallende zichtbaarheid);


• Beschikt over een eigen binnenvaartterminal (CTT Almelo);


• Nabijheid van Twente Airport;


• Structurele flexibiliteit voor toekomstige schaalvergroting;


• Uitstekende verbinding met de North Sea Baltic Corridor.

Locatie & Bereikbaarheid

De campus bevindt zich op het XL Businesspark Twente in Almelo/Bornerbroek, een logistieke hotspot en uitbreidingslocatie voor grote, hoogwaardige bedrijven. De locatie is cruciaal voor de distributie in Oost-Nederland en Duitsland, dankzij de directe ontsluiting op de A35 en de nabijheid van de A1.

Nabije Voorzieningen:

De bushalte bij het businesspark verbindt de locatie met het centrum en station van Almelo.

• De locatie is bereikbaar via lokale fietsroutes;


• Snelweg A35 afrit (XL Businesspark Twente): circa 1 km (circa 2 min);


• Lokale weg N471 (Pastoor Ossestraat): circa 2 km;


• De site is volledig geoptimaliseerd voor zwaar vrachtverkeer met gescheiden verkeersstromen;


• Station Almelo Centraal: circa 8 km (circa 15-20 min met de bus);


• Bushalte: circa 800 meter. Lijnen: 22, 98 (en de voorgestelde lijn 27 die een halfuursverbinding naar het station Almelo CS biedt);


• Twente Airport: circa 20 km (circa 20 min);


• Schiphol: circa 160 km;


• Düsseldorf Airport: circa 205 km;


• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: Twentekanaal;


• Containerterminal: CTT Almelo direct op de campus, met dagelijkse afvaarten naar Rotterdam.

Het Gebouw

De campus is een modern, grootschalig distributiecentrum dat de hoogste normen op het gebied van logistiek en efficiëntie hanteert. De structuur maakt het mogelijk om units te koppelen, wat inspeelt op toekomstige schaalvergroting. De uitstraling is professioneel en gericht op internationale logistieke spelers.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​Ruim voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers, met een strikte scheiding van personenauto's en vrachtverkeer;


• Aparte laadzones voor efficiënte goederenafhandeling.

Kantoor

Kantoorruimtes zijn vanaf 1.000 m² beschikbaar en deels reeds aanwezig, met de mogelijkheid tot built-to-suite realisatie. De professionele kantoren zijn ontworpen om een comfortabele werkomgeving te creëren.

Kenmerken:

• ​Inschatting werkplekken: van 100 tot 500 werkplekken.

Magazijn

Magazijnunits zijn beschikbaar vanaf 11.333 m². De ruimtes zijn hoogwaardig en flexibel op te delen.

Technische Specs:

• Mezzanines vanaf 1.000 m² zijn aanwezig voor lichte werkzaamheden of extra opslag;


• Voldoende laadperrons, geoptimaliseerd voor efficiënte processen.

Extra Diensten

​Het XL Businesspark Twente kenmerkt zich door een nauwe samenwerking tussen onderwijsinstellingen, de overheid en het bedrijfsleven, wat zorgt voor een ruim aanbod van gemotiveerde arbeidskrachten.

Interesse?

Deze campus is de perfecte basis voor jouw grootschalige logistieke ambities, met een direct spoor naar de Europese markt en multimodale opties via water, weg en lucht. Of je nu op zoek bent naar een unit van 11.333 m² of een uitgebreide vestiging tot 80.513 m², de campus biedt de nodige schaalbaarheid en connectiviteit.

Neem contact op met DGI voor een gedetailleerde bespreking van de specificaties, de indelingsmogelijkheden en het plannen van een bezichtiging van deze unieke campus.