Twee bedrijfsunits te huur 't Walletje 20A en 20C

Nog twee van de drie bedrijfsunits te huur zeer centraal gelegen in bedrijventerrein 't Walletje.
Unit 2 (rechtse vanaf de straatkant) is reeds verhuurd.
Voorziene oplevering is voorzien in de loop van de maand augustus 2025.

Unit 1 (links vanaf de straatkant) heeft een gelijkvloers oppervlakte van 269.41m² met mezzanine van ongeveer 125m².
Ook Unit 3 kan nog gehuurd worden (bevindt zich achteraan links) en heeft een gelijkvloers oppervlakte van 272.92m² ook met mezzanine van ongeveer 125m².

Er is een gemeenschapppelijke ruime circulatieruimte voorzien in polybeton waar u bestelwagens, personenwagens en dergelijke kan stallen in onderling overleg met de verhuurder. Toeleveringen via grotere vrachtwagens kan ook plaatsvinden via het binnenplein waardoor het openbaar domein zo ontlast wordt.
Als voorwaarde werd door de gemeente Knokke-Heist opgelegd dat de units enkel gebruikt kunnen worden door laagdynamische bedrijven waaronder de uitbating van de huurder valt.

De huurder dient te verklaren dat de totale oppervlakte van de opslagruimte voor meer dan 50% gebruikt zal worden voor het opslaan van goederen en dat bovendien niet meer dan 10% van de totale oppervlakte zal worden aangewend als verkoopruimte. Opslag in openlucht is verboden. Tevens mag er geen bedrijfswoning voorzien worden in de gehuurde ruimte.

Een sectionale poort is telkens voorzien per unit alsook een gewone toegangspoort.

De verhuurder voorziet een kwaliteitsvolle voortuin met voldoende groen, bomen, een fietsenstalling in grasdallen en 2 parkeerplaatsen in grasdallen. De parkeerplaatsen achteraan tegen de linkerperceelgrens worden ook voorzien in grasdallen. De gevels worden verder voorzien in grijze beton met zwart alu plaatmateriaal en zwart buitenschrijnwerk.
Ook brievenbussen worden voorzien op de site.

De afvoer van het hemelwater afkomstig van het dak (en/of verharde oppervlakte) wordt-werd in
overeenstemming gebracht met de gewestelijke verordening op het afkoppelen van
dakoppervlaktes (en/of verharde oppervlaktes).
Verbruik van water (voor het gedeelte op stadswater voorzien op de lavabo in het toilet) en energie verloopt via tussentellers.
Zonnepanelen voorzien alsook vloerverwarming.
Proximus voorziet Fiber. Installatie gebeurt verder op kosten van de huurder.
Gas is niet voorzien op de site.
Automatische koepels die tevens brandwerend zijn voorzien.

Het RUP ’t Walletje voorziet volgende bestemmingsvoorschriften:
Hoofdbestemming: Deze zone is bestemd als lokale bedrijvenzone voor de inplanting van onschadelijke en
ongevaarlijke productie-, verwerkende- en/of dienstverlenende bedrijven die niet
hinderlijk zijn voor de omgeving. Dit behelst eveneens alle noodzakelijke sociale
uitrustingen en voorzieningen in functie van de bedrijfsvoering.
Antennes, publiciteitsvoorzieningen, signalisatie en uitwendige technische gedeelten
van gebouwen dienen op een esthetisch verantwoorde wijze geïntegreerd te worden in
de globale architectuur van het bedrijventerrein.

Verhuur gebeurt met 21% BTW op de huurprijs.
Huurwaarborg of bankgarantie van 3 maand wordt gevraagd.
Onroerende voorheffing is ten laste van de huurder (KI nog niet gekend gezien de units nog niet in gebruik zijn genomen).

De huurder dient zelf in te staan voor brandblussers.

Bezoek en meer inlichtingen via virginie@vanackerknokke.be of 0478/34.19.20