Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Semi-indusstrie en logistiek te Waregem
€ 24.852
8790 WAREGEM
Een pand van CEUSTERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 7848 m² bewoonbaar
Beschrijving
Industrieel bedrijvencomplex op uitstekende locatie langs de Expressweg in Waregem.
Gelegen in industriezone klasse 2, aldus geschikt voor productie, opslag en logistieke activiteiten in combinatie met nevenfuncties.
Extra laad- en loskades kunnen op maat van de klant voorzien worden.
Beschikbaarheid & indeling
• Totale bebouwde oppervlakte: ca. 69.139 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 92.708 m²
• De site is beschikbaar in zijn geheel of gedeeltelijk, met flexibele verhuurmogelijkheden per zone
• Het magazijn is opgedeeld in meerdere functionele zones met oppervlaktes variërend van ca. 7.800 m²
• Zone 3 is niet afzonderlijk verhuurbaar en kan enkel gehuurd worden in combinatie met de naastgelegen unit
Magazijnspecificaties
• Vrije hoogte: ca. 6,5 m (hoogste punt ca. 8,3 m)
• 14 laad- en loskades
• 2 grote toegangspoorten
• 114 parkeerplaatsen op de site
• Sprinklerinstallatie conform CEA 4001-norm
• HHS4 voor magazijn
• HHP1 voor productie
• 5 hoogspanningscabines met hoog vermogen (tot 2.000 kVA)
• 6 Vivox-verwarmingsketels op aardgas
• Geldige milieuvergunning klasse 1 (onbeperkte duur geactualiseerd op 16/01/2025)
• Asbestvrij
• Laatste oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd in 2023: geen milieuschade vastgesteld
• ca. 15.340 zonnepanelen; maximale opbrengst van ca. 1.950 kWh,
Ligging & bereikbaarheid
De site geniet van een strategische ligging in Waregem, met uitstekende verbindingen:
• Snelle aansluiting op de R35 (ring rond Waregem)
• Nabij de N43 (Kortrijk Gent)
• Vlotte verbinding richting de E17 (Kortrijk Gent Antwerpen) via regionale assen
• Gelegen in de nabijheid van belangrijke logistieke en industriële spelers zoals TVH, Unilin en de industriezone Vijverdam
Bijkomende kosten:
• Gemeenschappelijke huurlasten (ca. €4.5/m²): verwarming, ongediertebestrijding, UPS servers, AED, tuinen, restafval, onderhoud keuring LPG tank, LPG verbruik, insurance, management fee, keuring sprinklers, onderhoud sprinklers, keuring blustoestellen, keuring hoog- & laagspanning en gas, poetsdienst, monitoring brandalarm en beveiliging
• Onroerende voorheffing: ca. 3.9 euro/m²
• BTW 21 %
Neem contact op voor grondplannen, vragen of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Gelegen in industriezone klasse 2, aldus geschikt voor productie, opslag en logistieke activiteiten in combinatie met nevenfuncties.
Extra laad- en loskades kunnen op maat van de klant voorzien worden.
Beschikbaarheid & indeling
• Totale bebouwde oppervlakte: ca. 69.139 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 92.708 m²
• De site is beschikbaar in zijn geheel of gedeeltelijk, met flexibele verhuurmogelijkheden per zone
• Het magazijn is opgedeeld in meerdere functionele zones met oppervlaktes variërend van ca. 7.800 m²
• Zone 3 is niet afzonderlijk verhuurbaar en kan enkel gehuurd worden in combinatie met de naastgelegen unit
Magazijnspecificaties
• Vrije hoogte: ca. 6,5 m (hoogste punt ca. 8,3 m)
• 14 laad- en loskades
• 2 grote toegangspoorten
• 114 parkeerplaatsen op de site
• Sprinklerinstallatie conform CEA 4001-norm
• HHS4 voor magazijn
• HHP1 voor productie
• 5 hoogspanningscabines met hoog vermogen (tot 2.000 kVA)
• 6 Vivox-verwarmingsketels op aardgas
• Geldige milieuvergunning klasse 1 (onbeperkte duur geactualiseerd op 16/01/2025)
• Asbestvrij
• Laatste oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd in 2023: geen milieuschade vastgesteld
• ca. 15.340 zonnepanelen; maximale opbrengst van ca. 1.950 kWh,
Ligging & bereikbaarheid
De site geniet van een strategische ligging in Waregem, met uitstekende verbindingen:
• Snelle aansluiting op de R35 (ring rond Waregem)
• Nabij de N43 (Kortrijk Gent)
• Vlotte verbinding richting de E17 (Kortrijk Gent Antwerpen) via regionale assen
• Gelegen in de nabijheid van belangrijke logistieke en industriële spelers zoals TVH, Unilin en de industriezone Vijverdam
Bijkomende kosten:
• Gemeenschappelijke huurlasten (ca. €4.5/m²): verwarming, ongediertebestrijding, UPS servers, AED, tuinen, restafval, onderhoud keuring LPG tank, LPG verbruik, insurance, management fee, keuring sprinklers, onderhoud sprinklers, keuring blustoestellen, keuring hoog- & laagspanning en gas, poetsdienst, monitoring brandalarm en beveiliging
• Onroerende voorheffing: ca. 3.9 euro/m²
• BTW 21 %
Neem contact op voor grondplannen, vragen of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 7848 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | ROTERIJSTRAAT 205 WAREGEM |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
174027
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.