Volledig gerenoveerd handelspand met duplexappartement

Het pand is gelegen in het historisch stadscentrum van Gent, vlakbij de Sint-Michielskerk. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing en commerciële activiteiten. Op circa 100 m bevindt zich de publieke parking ‘Sint-Michiels’, op circa 300 m bevindt zich een bushalte en op circa 200 m bevindt zich een tramhalte. De omgeving heeft een zeer hoge aantrekkelijkheid. De mobiscore is 9,5/10.
Het gebouw is volledig gerenoveerd. De laatste renovaties dateren van november 2024 (isolatie van de zolderruimte), januari 2025 (dubbele beglazing) en mei 2025 (nieuwe gasketel). Het gebouw heeft een EPC met energielabel B en een energiescore van 193 kWh / (m² jaar).

Indeling:
1. Handelsgelijkvloers (circa 157 m² commerciële oppervlakte): inkomhal, onthaal, traphal, toilet, keuken, technische ruimte, berging, winkelruimte of kantoorruimte;
2. Duplexappartement (circa 250 m² bewoonbare oppervlakte):
- eerste verdieping: overloop, ruime leefruimte, keuken met klein binnenterras, (slaap)kamer, badkamer met ligbad, douche en toilet;
- tweede verdieping: nachthal, (slaap)kamer met kitchenette, badkamer met douche en toilet, kamer (dressing), (slaap)kamer, wasplaats met toilet, terras van circa 12 m²;
3. Zolderruimte van circa 25 m².

Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging kan u Amory Vastgoed contacteren via bart@amoryvastgoed.be of via 0499/92.58.03.