Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Rustig gelegen loftkantoren nabij Dampoort Station van 210 m²
Een pand van CEUSTERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
Beschrijving
The Real Factory, het gebouw waarin de kantoorruimte zich bevindt, maakt deel uit van de herontwikkeling van een oude textielfabriek.
Het gebouw is omringd door andere kantoren en loftappartementen en enkel toegankelijk via een slagboom.
Het fabrieksgebouw werd omgetoverd met respect voor het verleden van het gebouw. Het industriële karakter blijft behouden en geïnspireerd door de loftkantoren in de Amerikaanse grootsteden.
Materialen zoals hout en baksteen worden gecombineerd met metaal en zorgen voor een huiselijke werkomgeving.
The Real factory ligt op één van de meest strategische locaties van Gent:
- Station Gent-Dampoort ligt om de hoek
- Parking: 7 plaatsen beschikbaar (€ 100/plaats/mnd en € 110/overdekte plaats/maand), meer bespreekbaar
- Fietstunnel naar het centrum van de stad (wordt aangelegd)
- Deelwagens van cambio en elektrische deelwagens van Partago aan het station Gent-Dampoort
- Op- en afrit E17 Gent-Centrum en R4 afrit Oostakker
Verder is de buurt Dampoort in volle bloei dankzij diverse hippe adresjes en ontmoetingsplekken, o.a. Wald, Alberte, Clouds in my Coffee, Riot, .....
De maandelijkse provisies bedragen 300 EUR en omvatten; poetsen gemene delen en ramen, onderhoud technieken, syndicus, verzekeringen, etc.
De onroerende voorheffing bedraagt 11,15 euro/m²/jaar.
Energie
 |
- EPC Certificaat: EPC Label X - 20230324-0030910529-NR-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 217 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | The Real Factory |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
DENDERMONDSESTEENWEG 48
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.