Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Architecturaal handelspand van 760m2 op toplocatie
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 764 m² bewoonbaar
- 1687 m² grond
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een toplocatie aan de Victor Braeckmanlaan 172 (N70), bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand, geïnspireerd op een ontwerp van de wereldberoemde architect Mies van der Rohe.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.
De gelijkvloerse verdieping en de eerste verdieping bieden samen ruime, multifunctionele handels- en showroomoppervlaktes die via een brede, comfortabele trap met elkaar verbonden zijn. Dankzij de open indeling leent het pand zich perfect voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals een keuken- of interieurzaak, sanitair- of tegelshowroom, meubelwinkel, design- en lifestyleconcept, gespecialiseerde retail, een belevingswinkel of andere commerciële invullingen.
Klanten en medewerkers parkeren vlot dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur, aangevuld met ruime gratis openbare parkeergelegenheid op slechts 200 meter van het pand.
Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)
Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche
Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen
Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.
De gelijkvloerse verdieping en de eerste verdieping bieden samen ruime, multifunctionele handels- en showroomoppervlaktes die via een brede, comfortabele trap met elkaar verbonden zijn. Dankzij de open indeling leent het pand zich perfect voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals een keuken- of interieurzaak, sanitair- of tegelshowroom, meubelwinkel, design- en lifestyleconcept, gespecialiseerde retail, een belevingswinkel of andere commerciële invullingen.
Klanten en medewerkers parkeren vlot dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur, aangevuld met ruime gratis openbare parkeergelegenheid op slechts 200 meter van het pand.
Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)
Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche
Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen
Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230919-0008459287-NR-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 764 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 32 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 40 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1687 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 605 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
HEDH2525 St-Amandsb handelspand
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.