Hulsdonk , 9042 Desteldonk

Dit logistiek project nabij de haven van Gent maakt het mogelijk om je grootschalige activiteit te vestigen op een strategische locatie met een focus op duurzaamheid. Je hebt hier de keuze uit ruime opslag- en kantooroplossingen op maat, met units vanaf 4.750 m² opslag en 330 m² kantoor. Het pand, dat streeft naar een BREEAM-certificaat, biedt je de technische specificaties zoals 12,2 m vrije hoogte en 5 ton/m² vloerbelasting. De strategische ligging aan de R4 en nabij de E17 zorgt voor snelle toegang tot belangrijke transportroutes en is ideaal voor grensoverschrijdend transport.

Hoogtepunten

• Opslagruimtes te huur vanaf 4.750 m² (tot 53.350 m²);


• Kantoorruimtes te huur vanaf 330 m²;


• Vrije hoogte van ca. 12,2 m onder de balk;


• Vloerbelasting vanaf 5 ton/m² (zware opslag);


• Strategische ligging aan de R4, nabij de Gentse haven en E17;


• Streven naar BREEAM-certificaat (koolstofneutrale omgeving).;


• Ruime docks (aanpasbaar) en minstens 1 grondpoort per unit.

Locatie & Bereikbaarheid

De locatie Hulsdonk (Desteldonk) is strategisch gelegen nabij de haven van Gent en de Nederlandse grens. De ligging aan de R4 en de nabijheid van de E17 zijn perfect voor logistieke en transportbedrijven en garanderen een snelle toegang tot belangrijke transportroutes.

• Gemakkelijk bereikbaar via de lokale en regionale fietsroutes;


• Snelweg E17/E40: Nabijheid zorgt voor snelle ontsluiting via de R4;


• Lokale weg R4: Directe toegang;


• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar;


• Station Gent-Dampoort: ca. 10 km (ca. 15 min rijden);


• De site is bereikbaar met het openbaar vervoer;


• Luchthaven Brussels Airport (BRU): 75 km (ca. 60 min);


•  Luik Airport (LGG): 160 km (ca. 100 min);


• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 60 km (ca. 40 min);


• Haven/waterweg: Gentse Zeehaven;


• Containerterminal: Ghent Container Terminal (Gent): ca. 8 km (ca. 15 min).

Het Gebouw

Dit is een nieuwbouwproject met de ambitie een BREEAM-certificaat te behalen. Het ontwerp is gericht op een koolstofneutrale omgeving door het implementeren van diverse duurzame maatregelen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Voldoende laadpunten voor elektrische voertuigen.

Kantoorruimtes

Kantoorruimte is te huur vanaf 330 m² tot 2.390 m². De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen (bij Unit 1).

Magazijn

Magazijnunits vanaf 4.750 m² tot 53.350 m² zijn te huur. De units zijn flexibel en er is een mogelijkheid tot crossdockruimte (9.350 m² met 20 standaarddocks en 166 docks voor bestelwagens). Unit 3A en 3B zijn combineerbaar.

Technische Specs:

• Vrije hoogte: ca. 12,2 m onder de balk (voor de units), 8 m voor de crossdockruimte;


• Vloerbelasting: Vanaf 5 ton/m² ("zware opslag");


• Laadkades: Voldoende docks (aanpasbaar indien gewenst), variërend van 3 tot 27 per unit;


• Sectionaalpoorten: Minstens 1 ground gate per unit.

Technisch

• Warmtepompen (onderdeel van duurzame maatregelen);


• Zonnepanelen (onderdeel van duurzame maatregelen);


• Data & Sanitair;


• Hergebruik van regenwater via waterbuffers.

Interesse?

Dit project biedt je de schaalbaarheid (5 ton/m² vloerbelasting, 12,2 m hoogte), de duurzaamheid (BREEAM, koolstofneutraal) en de strategische ligging nabij de haven en de E17. Of je nu een grote opslag- en kantooroplossing zoekt of specifieke vereisten hebt voor een crossdockruimte, de maatwerkopties maken het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.