Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Beschikbaar vanaf 1 dec. 2026
Handelsgelijkvloers te huur langs N9 in Ledeberg
€ 1.875 (+€ 45)
Een pand van CD-Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 103 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand te huur in Ledeberg met een uitstekende visibiliteit? Ontdek deze kwalitatief ingerichte winkelruimte op het gelijkvloers van residentie Floralies I, gelegen langs de Brusselsesteenweg (N9). Dankzij de commerciële ligging vlak bij de Gentse stadsring (R40) en de op- en afritten van de B401/E17 (Fly-over) geniet jouw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid en een hoge zichtbaarheid.
Ook het centrum van Ledeberg en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op wandelafstand, waardoor de locatie vlot bereikbaar is voor klanten en medewerkers.
Beschikbare oppervlakte
🏬 103 m² handelsruimte op het gelijkvloers
✔️ Open en lichtrijke winkelruimte
✔️ Privatieve kitchenette met toestellen
✔️ Toilet en douche
✔️ Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
Deze commerciële ruimte is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals een winkel, showroom, dienstenkantoor of praktijkruimte.
Troeven
✅ Commerciële zichtlocatie langs de Brusselsesteenweg (N9)
✅ Volledig ingerichte en instapklare winkelruimte
✅ Parking voor de deur
✅ Centrum van Ledeberg en openbaar vervoer op wandelafstand
📞 Interesse in dit handelspand te huur in Ledeberg? Contacteer Arne via 09/243 41 85 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.
Ook het centrum van Ledeberg en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op wandelafstand, waardoor de locatie vlot bereikbaar is voor klanten en medewerkers.
Beschikbare oppervlakte
🏬 103 m² handelsruimte op het gelijkvloers
✔️ Open en lichtrijke winkelruimte
✔️ Privatieve kitchenette met toestellen
✔️ Toilet en douche
✔️ Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
Deze commerciële ruimte is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals een winkel, showroom, dienstenkantoor of praktijkruimte.
Troeven
✅ Commerciële zichtlocatie langs de Brusselsesteenweg (N9)
✅ Volledig ingerichte en instapklare winkelruimte
✅ Parking voor de deur
✅ Centrum van Ledeberg en openbaar vervoer op wandelafstand
📞 Interesse in dit handelspand te huur in Ledeberg? Contacteer Arne via 09/243 41 85 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2976791-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 45 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Verdieping | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 5 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Andere |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 103 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 103 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | FLORALIES I |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
CD-Vastgoed bv
Bedrijfsvastgoed voor de ondernemer en investeerder in Antwerpen en Oost-Vlaanderen
Kantoren, magazijnen, winkels, bouwgronden: CD-Vastgoed richt zich uitsluitend op het verkopen en verhuren van bedrijfsvastgoed. We weten waar kmo’s naar op zoek zijn. In elke fase van uw groei zorgen we ervoor dat het vinden van het geschikte vastgoed alvast één zorg minder is.
W-1666
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.