Jozef Schelstraat 1, 9052 Zwijnaarde
Een pand van DGI
Overzicht
Beschrijving
--------
te huur - kantoor (3 units, 572 - 1716 m²) - magazijn (6 units, 1878 - 35511 m²)
--------
Dit logistieke project, Ghent Gateway Logistics genoemd, maakt het mogelijk om je Europese distributienetwerk te optimaliseren op een uiterst strategisch punt. De locatie bevindt zich op het kruispunt van de E40 en E17, waardoor je logistieke verbindingen via de weg naadloos zijn. Daarnaast biedt de positie langs de Schelde je de mogelijkheid om goederen ook over water te verplaatsen, wat je supply chain versterkt. Dit is de toekomstbestendige en schaalbare basis die je zoekt om de groei van je onderneming te ondersteunen.
Hoogtepunten
Magazijnunits vanaf 10.731 m²;
Vrije hoogte van 13,7 m;
Direct gelegen aan het klaverblad van de E40 en de E17;
Aansluiting op de Schelde via een kademuur;
Hoge vloerbelasting van 50 kN/m²;
Uitgerust met gecertificeerd ESFR-sprinklersysteem;
Hoogwaardige kantoren op maat met VRF-koeling/verwarming.
Locatie & Bereikbaarheid
Het project is gelegen in Zwijnaarde, direct aan het bekende klaverblad waar de Europese verkeersaders E40 en E17 elkaar ontmoeten. Dit garandeert de meest directe ontsluitingsmogelijkheden over de weg. Het bedrijventerrein is bovendien volledig omringd door water, met directe toegang tot de R4 (Ring rond Gent).
Fietsroutes: Er zijn goede fietspaden langs de N60 en in de ruime omgeving;
Auto E40/E17 afrit (Zwijnaarde): Directe toegang. R4 (Ring Gent): Directe toegang;
Vrachtwagens bereikbaar: Uitstekend bereikbaar;
Openbaar vervoer Station Gent-Sint-Pieters: ca. 7 km (ca. 15 min rijden);
Bushalte: Nabij het klaverblad (loopafstand ca. 200 meter);
Luchthaven Brussels Airport (BRU): ca. 56 km;
Haven/waterweg Haven/waterweg: Schelde (met kademuur);
Containerterminal: Gent-Zeehaven/Port of Ghent ca. 12-15 km.
Het Gebouw / Ghent Gateway Logistics
Dit grootschalige logistieke park is het resultaat van een oproep van Waterwegen en Zeekanaal en biedt een unieke locatie op het kruispunt van weg- en waterverbindingen. Het concept omvat drie afzonderlijke gebouwen met hoogwaardige logistieke specificaties.
Extra
- Beveiliging: Omheining rondom met geautomatiseerde toegangspoorten;
- Terrein: Laadgebied van 40 m diep, ontworpen voor zware belastingen, met buitenverlichting voor de laadzone, circulatieweg en parkeerterreinen.
Kantoorruimtes + kenmerken
Er zijn kantoorruimtes op de begane grond en de mezzanine mogelijk met een open plattegrond. Je krijgt hier de kans om je kantoorindeling op maat te laten maken voor een hoogwaardige en inspirerende werkplek.
Kenmerken
Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming;
LED-verlichting, 500 Lux op het werktafellniveau;
Hoogwaardige afwerking.
Magazijn/Opslag + kenmerken
De magazijnen zijn gebouwd met de logistieke standaarden. De kolom- en spanwijdte is geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden, waardoor je de hal optimaal kunt inrichten voor automatisering en efficiënte stockage.
Technische Specs
Vrije hoogte: 13,7m;
Vloerbelasting: 50kN/m²;
Laadkades: 1 laaddeur per 1000 m², uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en bumpers;
Sectionaalpoorten: 1 toegangsdeur op de begane grond (4 m x 6 m) per eenheid;
Vloer: Vloervlaktheid volgens DIN18202 Tabel 3, Zeile 4;
Mezzanine
De magazijnen beschikken over een mezzanine met een diepte van 24 m boven het expeditiegebied;
Vloerbelasting: 10kN/m²;
Voorzien van ramen voor natuurlijk licht.
Verwarming & Veiligheid
Verwarming: Verwarming (tot 12°) en ventilatiesysteem;
Verlichting: Energiezuinige LED, 250 Lux;
Brandveiligheid: Gecertificeerd automatisch sprinklersysteem (ESFR-daksproeiers);
Veiligheidssystemen: Brandslangen, brandkranen en brandalarm- en evacuatiesysteem conform voorschriften.
Interesse?
Dit is een strategische logistieke site in Zwijnaarde die je schaalbaarheid en logistieke efficiëntie biedt door de combinatie van 13,7 meter vrije hoogte en de aansluiting op de E40/E17 én de Schelde. Of je nu een Europese gateway zoekt of de complexiteit van je supply chain wilt vereenvoudigen, deze locatie maakt het mogelijk.
Neem contact op met DGI voor een bezichtiging van dit grootschalige logistieke project in Zwijnaarde.
{block en}
This logistics development, Ghent Gateway Logistics, provides the ideal foundation for companies aiming to optimise their European distribution network. Perfectly positioned at the junction of the E40 and E17 motorways, it offers seamless road connections across Europe. In addition, its direct access to the River Scheldt allows for multimodal transport, strengthening your supply chain and sustainability profile.
This site represents a future-proof, scalable base for ambitious logistics operators.
Highlights
Warehouse units starting from 10,731 m²
13.7 m clear height
Direct access to the E40 and E17 motorways
Water connection via private quay on the Scheldt
High floor load capacity: 50 kN/m²
Equipped with certified ESFR sprinkler system
High-quality customisable office spaces with VRF heating/cooling
Location & Accessibility
Located in Zwijnaarde, directly at the iconic cloverleaf where the E40 and E17 intersect — ensuring the best possible road accessibility. The business park is surrounded by water and has direct access to the R4 (Ghent Ring Road).
Cycling routes available along the N60 and surrounding area
E40/E17 exit Zwijnaarde: direct access
R4 (Ghent Ring Road): immediate connection
Truck access: excellent
Public transport: Gent-Sint-Pieters Station ~7 km (≈15 min drive)
Bus stop: at the cloverleaf (≈200 m walking distance)
Brussels Airport (BRU): ±56 km
Waterway: Scheldt, with private quay connection
Container terminal: Port of Ghent, 12–15 km
Buildings / Ghent Gateway Logistics
This large-scale logistics park was developed in response to a tender by Waterwegen en Zeekanaal and offers a unique multimodal location at the intersection of road and water transport.
The project includes three standalone buildings, each built to the highest logistics standards.
Extra features
Fenced and secured perimeter with automated access gates
Heavy-duty yard (40 m deep) designed for intensive truck traffic
Outdoor lighting for loading zones and circulation areas
Offices
High-end office areas on the ground floor and mezzanine can be custom-designed for your operations.
Specifications
VRF heating/cooling system
LED lighting (500 Lux at desk level)
Modern finishes and layout flexibility
Warehouse Specifications
Clear height: 13.7 m
Floor load: 50 kN/m²
Dock doors: 1 per 1,000 m² (with leveller 60 kN, dock shelter and bumpers)
Sectional doors: 1 per unit (4 m x 6 m)
Floor flatness: DIN18202, Table 3, Line 4
Mezzanine
Depth: 24 m above expedition area
Load capacity: 10 kN/m²
Natural daylight via windows
Heating & Safety
Warehouse heating (up to 12°C) and ventilation system
LED lighting (250 Lux)
ESFR sprinkler system (roof sprinklers)
Fire hose reels, hydrants and alarm/evacuation system
Interested?
This strategic logistics site in Zwijnaarde offers exceptional scalability and multimodal accessibility through E40/E17 and the River Scheldt. Whether you’re expanding your European gateway or optimising your supply chain, Ghent Gateway Logistics provides the platform for your growth.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Een pand van
DGI
