gelijkvloers appartement

Gelijkvloers nieuwbouw appartement op een absolute toplocatie met 1 slaapkamer

Dit prachtig én energiezuinig (gelijkvloers) appartement is gelegen in een rustige verkaveling en in een doodlopende straat, vlakbij de fruitboomgaard en het landschapspark van ± 5 hectare. De residentie "Haegemolenpark" schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid, een hoogwaardige materiaalkeuze én een kwalitatieve afwerkingsgraad. Bovendien beschikt de residentie over een royale ondergrondse parkeergarage met o.a. een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens is er een zeer ruime openbare parking voor én naast het gebouw met o.a. een snellader voor elektrische wagens.

Indeling:

Kelder:

• ondergrondse parkeergarage (in totaal 54 parkeerplaatsen), bereikbaar via een automatische poort met afstandsbediening en sleutelcontact;
• bij dit appartement hoort de individuele autostaanplaats nummer 46 (± 12,5 m²), in de aanwezigheid van een stopcontact voor o.a. het opladen van uw elektrische wagen of fiets;
• private berging nummer 22 (± 3,5 m² met een plafondhoogte van maar liefst ± 3m), beschikt tevens over een dubbel stopcontact en verlichting;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• gemeenschappelijke afzonderlijke meterlokalen voor o.a. de individuele watermeter, de digitale gasmeter en de digitale elektriciteitsmeter met een dag- en nachttarief.

Gelijkvloers:

• aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor o.a. 18 parkeerplaatsen en een inrit naar de ondergrondse parkeergarage;
• gemeenschappelijke inkomhal/traphal met ruime (verhuis) lift en trap naar alle verdiepingen.

Gelijkvloerse verdieping rechts vooraan:

• gemeenschappelijke traphal;
• inkomhal/nachtgang (± 7 m²) met plafondhoge maatkasten/vestiaire;
• afzonderlijk (hang)toilet op regenwater met handenwasser, spiegel en toiletaccessoires zoals een wc-rolhouder en een handdoekhaakje (± 1 m²);
• badkamer met o.a. een inloopdouche + glazen douchewand, een thermostaatkraan, een dubbel lavabomeubel met spiegelkast en ledverlichting en badkameraccessoires zoals twee handdoekrekjes en twee handdoekhaakjes (± 5 m²);
• ruime slaapkamer (± 15,5 m²);
• ruime berging/wasplaats (± 5 m²) met o.a. een zekeringskast, een ventilatiesysteem type D, een gasboiler en met aansluiting voor het wasmachine;
• aansluitend een lichtrijke leefruimte met glazen deur en met een prachtig uitzicht over het groene domein, een salon met zitplaats, een open ingerichte keuken met o.a. vaste keukenkasten, een keukeneiland met een werkblad in laminaat, een ceramisch kookvuur, een dampkap, een dubbele gootsteen, een koelkast, een oven en een vaatwasser (± 41 m²);  
• zuidwest geörienteerd terras (± 14 m²) dat uitgeeft aan de leefruimte en bereikbaar is via een dubbel schuifraam.

Opmerkingen:

aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1^ste verdiep, 2^de verdiep, 3^de verdiep en 4^de verdiep)

alternatieve energie: 2 zonnepanelen aanwezig x 280 Wp = 560Wp

autostaanplaats: privatieve autostaanplaats (nummer 46) in de kelder van het gebouw

basisakte mede – eigendom + reglement van inwendige orde: te verkrijgen, op aanvraag

beglazing: dubbele beglazing

beschikbaarheid: te bepreken, in principe vanaf 01.10.2023

bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na een afspraak met een medewerker van ons kantoor

bouwjaar: 2021

bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag

breedte: ± 9 m

buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)

dakconstructie: geïsoleerd plat dak

diepte: ± 9,5 m

elektriciteitskeuring: conform AREI

EPC: 42 kWh/m² jaar

E-peil: 23 (BEN)

gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat o.a. de deelname in de kosten van o.a. het ruimen van de septische put, het onderhoud van de brandblussers + nazicht van de noodverlichting, het poetsen van de gemene delen, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, het gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de lift.

gordijnen: rails voorzien door de verhuurder

huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor huisdieren en/of exotische diersoorten

huurwaarborg: drie maanden huur

inbouwspots: quasi overal led lichtarmaturen of inbouw/opbouw ledspots aanwezig

ingemaakte vaste maatkasten: in de inkomhal/nachtgang aanwezig

kelderberging: nummer 22 (voorzien van verlichting en stopcontacten)

kosten plaatsbeschrijving ingang huur: €135,00 (excl. 21% btw) per partij  

lift: aanwezig vanaf -1 tot +4  (zeer ruime lift, verhuizen met beschermingsdeken is mogelijk)

muurtegels: douchenis is volledig betegeld, de muur aan de lavabo is afgewerkt met een modern glaspaneel en ook in de keuken bevindt zich een glaspaneel, aan het aanrecht van het kookvuur

netto benutbare oppervlakte: ± 102,50 m²

nutsleidingen: aardgas, elektriciteit dag- en nachttarief, waterleiding, Telenet en Proximus

nuttige info: energiezuinig appartement, regenwater recuperatie, ondergrondse afvalcontainers met een badgesysteem (meer info op aanvraag), quasi overal lichtarmaturen voorzien en de tuin is privatief (enkel) door u te gebruiken!

openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m, trein op ± 1 km en tramhalte op ± 2 km

parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw

regenwater recuperatie: voorzien op het afzonderlijk toilet

residentie "Haegemolenpark": blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22

rookmelder: voorzien in de inkomhal (eveneens een co-melder voorzien in de berging)

staat: nieuwbouw

situering: centraal, doch rustig gelegen met vlotte verbindingsmogelijkheden (E17 en E34)

structuur: vloerplaten in beton

ventilatie: systeem D (balansventilatie en warmterecuperatie)

verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien

verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HR+ condenserende ketel)

videofonie: aanwezig

vloerbekleding: overal moderne ceramische vloertegels aanwezig

zonnepanelen: 2x voorzien dus zeer lage elektriciteitsfactuur (!)