Bedrijfsvastgoed te huur

BESCHRIJVING

Bedrijfspand te huur, gelegen aan de Eurolaan 9 te 9140 Temse, in de industriezone van Temse. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte verbinding naar de N16, met een snelle aansluiting op de E17.

Dit degelijk gebouwd magazijn/atelier in betonconstructie beschikt over een betonnen dak met lichtstraten en ledverlichting. Met een vrije hoogte van 4,7 meter, een betonnen vloer en verwarming via hete luchtblazers op aardgas is het pand geschikt voor diverse industriële activiteiten. De elektriciteitsvoorziening omvat drijfkracht 3 x 380V met hoogspanningscabine. Het gebouw is toegankelijk via vijf elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en uitgerust met een rolbrug met een draagvermogen van 5 ton. Verder zijn er sanitaire voorzieningen met douche en kleedruimte en een afzonderlijk magazijnierlokaal aanwezig.

Het buitenterrein van circa 1.100 m² is volledig verhard in beton, omheind en verlicht, ideaal voor buitenopslag. De kantoren bevinden zich aan de voorzijde op het gelijkvloers en omvatten een inkomhal, afzonderlijke kantoorruimten, verlaagd plafond met inbouwverlichting, plintkabelgoten, zonnewering, airconditioning en verwarming op aardgas. Daarnaast zijn er een kitchenette met eetruimte en aparte sanitaire voorzieningen met douche. Aan de voorzijde bevindt zich een verharde en verlichte parking met plaats voor ongeveer 10 wagens.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: +/- 4000 m²

Magazijnruimte: +/- 1100 m²

Kantoorruimte: +/- 142 m²

Buitenterrein: +/- 1100 m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton

- Geïsoleerd dak: beton

- Dak voorzien van: enkelwandige lichtstraten

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 4,7m

- Vloer: beton

- Verwarming: hete luchtblazers op aardgas

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 5 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: alarminstallatie en nooddeur

- 1 rolbrug: 5 ton draagvermogen

- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- Magazijnierlokaaltje

- Parking: omheind, verhard en verlicht

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: 1100 m²
- Verharding: beton
- Verlichting: ja
- Omheining: ja

KANTOOR

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers

- Inkomhal

- Plintkabelgoten

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Kitchenette met eetruimte

- Sanitair dames en heren + douche

- Parking aan de voorzijde voor 10 wagens

Watertoets
P score: C
G Score: B

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee


VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 7.500,00 €/maand

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar