Oosterzelesteenweg 9a, 9230 Wetteren

Dit handelspand aan de Oosterzelesteenweg in Wetteren ligt langs de N42, aan het kruispunt Bourgondisch Kruis, direct naast het Frunpark met onder meer Ixina en Spar in de onmiddellijke omgeving. De brede gevel met grote raampartijen geeft de commerciële ruimte zichtbaarheid vanaf de steenweg en zorgt voor veel lichtinval.

Het gelijkvloers omvat ca. 800 m², inzetbaar als B2B-toonzaal of als winkelruimte met bovenlokaal karakter (zie ruimtelijke planning), met een vrije hoogte op magazijnniveau. De ruimte is recent vernieuwd, met een nieuwe vloer, ledverlichting en warmtepompen met airconditioning. De open structuur met beperkte kolomstructuur laat een flexibele indeling toe. Op de verdieping bevindt zich ca. 250 m², bruikbaar als kantoorruimte of stockage.

Hoogtepunten

• Gelijkvloers ca. 800 m²: toonzaal of winkelruimte;


• Verdieping ca. 250 m² voor kantoor of stockage;


• Grote raampartijen aan straatzijde;


• Recent vernieuwd: vloer, ledverlichting, warmtepomp met airco;


• Open structuur met beperkte kolomstructuur;


• Parkeergelegenheid voor de deur;


• Naast het Frunpark Wetteren, aan E40-afrit 17.

Locatie & bereikbaarheid

Het handelspand maakt deel uit van de handelscluster rond het Frunpark, op het kruispunt van de Oosterzelesteenweg (N42) en de Brusselsesteenweg (N9).

• Auto: E40-afrit 17 (Wetteren) sluit rechtstreeks aan op de N42;


• Openbaar vervoer: bushalte Kwatrecht Oosterzelesteenweg op wandelafstand — station Kwatrecht op ±1 km.

Het gebouw

• Gelijkvloers (ca. 800 m²): toonzaal- of winkelruimte met grote raampartijen aan straatzijde, vernieuwde vloer, ledverlichting;


• Verdieping (ca. 250 m²): geschikt als kantoor en/of stockage.

Voorzieningen

• Klimaat: warmtepompen met airconditioning;


• Parking: parkeergelegenheid voor de deur.

Ruimtelijke planning

Volgens het gewestplan ligt het pand in dienstverleningsgebied:

Naam voorschrift: dienstverleningsgebieden (code 00_0300)

Naam gewestplan: origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone

Artikel 3.0 — Dienstverleningsgebieden: "Deze zijn bestemd voor de vestiging van bedrijven of inrichtingen waarvan de functie verder reikt dan de verzorging van de buurt. Voor zover de veiligheid en de goede werking van het bedrijf of de inrichting het vereist, kunnen ze woongelegenheid voor de exploitant, de bewakers of het onderhoudspersoneel omvatten."

Binnen deze bestemming zijn zowel B2B-toonzalen als winkels met een bovenlokaal verzorgingsgebied mogelijk. Voor kleinhandel vanaf 400 m² netto handelsoppervlakte is een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten vereist.

Interesse ?

Het handelspand combineert zichtligging langs de N42, een recent vernieuwde afwerking en een ligging in een bestaande handelscluster.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.