Ruime woning met magazijn van 302m²+ winkel
Een pand van Bolt Immo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 990 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit gerenoveerd huis met aansluitend magazijn en winkelruimte is gelegen op een uitstekende locatie op een verbindingsbaan van Waasmunster naar de E17, Hamme, Sint-Niklaas, etc. De ligging is centraal en met een uitstekende visibiliteit en toegankelijkheid waarbij je bovendien kunt genieten van voldoende parkeerplaats vooraan het perceel.
Het gebouw werd in 2026 volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. De commerciële ruimte omvat een ruime winkel van 74 m² met grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid. Aansluitend bevindt zich een magazijn van maar liefst 302 m², uitgerust met twee sectionale poorten voor vlot laden en lossen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor ongeveer zes wagens en is er achteraan een ruime tuin.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale leefruimte op het gelijkvloers en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of administratie. Verder zijn er een technische berging en sanitaire voorzieningen aanwezig en is het magazijn bovendien uitgerust met drijfkracht via vier verschillende aansluitingspunten.
Indeling winkel
- ruime en lichtrijke winkelruimte van 74m²
- magazijn van 302m²
- zonovergoten tuin
Indeling woning
- inkomhal
- bureau
- leefruimte met aansluitend de eetruimte en geïnstalleerde keuken
- badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet
- kelder
- drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Algemeen
- twee sectionale poorten, drijfkracht, voldoende bergruimte aanwezig
- centrale verwarming op gas, isolatie in het dak en dubbele beglazing
- super centrale locatie op verbindingsbaan, ideale zichtlocatie
- onmiddelijk beschikbaar
- onroerende voorheffing ten laste van huurder (magazijn)
- opsplitsing huur: 1000 euro / maand (woning) en 1600 euro + btw / maand (magazijn + winkelruimte)
Ben jij geïnteresseerd in dit huis met magazijn en winkelruimte in Waasmunster, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260418-0003850594-RES-1
- Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 990 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 580 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Bolt Immo
