Duurzame nieuwbouw KMO units

Beschrijving

Ontdek 7 duurzame en kwalitatieve KMO-units op de voormalige Dekaply-site in Erembodegem / Denderleeuw gelegen op een uitstekende locatie langs de E40. Deze nieuwbouwunits zijn onderdeel van een groter bedrijvencomplex en bieden een optimaal ondernemingsklimaat. In nabijheid van de oprit E40-Erembodegem en 2.5 km van de N45, bevinden ze zich binnen een straal van 30 km van de steden Gent, Brussel en gemeente Lokeren. Gelegen in het gemeentelijk RUP 'Dekaply' en conform de vigerende stedenbouwkundige voorschriften, zijn deze units geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden zoals opslag, productie, groothandel, bouwnijverheid, dienstverlenende bedrijven en logistiek. Elke unit beschikt over 6 m vrije hoogte, lightcatchers, automatische sectionale poort, natuurlijke lichtinval via dak en voorgevel, en parkeergelegenheid. Mogelijkheid tot zonnepanelen en laadpalen. Neem contact op voor meer informatie, een vrijblijvend plaatsbezoek of bekijk ons actueel overzicht op onze website.

Specificaties magazijn:

• Staalstuctuur
• Vrije hoogte: 6 m
• Geïsoleerde betonsandwichpanelen
• Scheidingswanden in geprefabriceerde betonpanelen
• Gepolierde betonvloeren waarbij sommige units werden voorzien van epoxylaag
• Draagkracht:
  
  
  • overlast: 3T/m²
  • uniform verdeelde last: 4T/m²
  • maximale puntlast: 5T/m²
  
  
• Geïsoleerd steeldeck
• Dakkoepels en dubbelwandige rookluiken
• Lightcatchers
• Elektrische automatische sectionaalpoorten
• Aparte inkomdeur
• Dubbele beglazing
• Individuele tellers voor elektriciteit: vermogen 63 Ampère
• Databekabeling: proximus en telenet
• Aanleg wegenis & groenzones
• Regenwaterput van 10.000 liter
• Septische put van 2.000 liter
• Parkeerplaatsen
• Mogelijk op aanvraag:
  
  
  • Zonnepanelen
  • Laadpalen
  • Sanitair
  
  
• Mogelijkheid tot extra verdieping in de unit en/of kantoren (conform lastenboek)

De bijhorende parkeerplaatsen (zie grondplan) zijn inbegrepen in de huurprijs.

Exclusief de huurprijs: onroerende voorheffing (+- 1 maand huur op jaarbasis, KI nog vast te stellen door het kadaster), privatief verbruik (elektriciteit via tellers en databekabeling volgens contract), gemeenschappelijke kosten (n.t.b.) en BTW.

De volgende activiteiten zijn niet toegelaten: Autonome klein- en detailhandel, autonome kantoren, horeca, motel- en congresaccommodatie, seveso-inrichtingen, grootschalige opslag, productie en verwerking in open lucht, louter agrarische activiteiten, opslag van afvalproducten of schroot los van productie- of verwerkingsactiviteiten op het terrein, en mest- en slibverwerkingsbedrijven.

Oplevering gepland op 1 mei 2024.

Op aanvraag:

• Lastenboek
• Dakplan met doorvoeren
• Algemeen grondplan /grondplan gebouw D + gevelplannen
• Basisakte + uitgifteplan + beheersplan
• Reglement interne orde (in opmaak)
• RUP plannen en voorschriften