Nieuwboumagazijn op TOPligging te Maldegem!

Nieuwbouw-MAGAZIJN (Unit 1 / Circa 146m²) met parkeergelegenheid voor de deur te huur langs de Aalterbaan te Maldegem!

Benaderende AFMETINGEN: 
Breedte: ± 12m.
Diepte: ± 12m.

AFWERKING:
- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn). 
- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur.
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.
- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met  centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m). 
- 1 nooddeur.
- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!
- VLOT inrijbaar magazijn.

NUTSVOORZIENINGEN:
- Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. 
- Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn. 
- Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.
- De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn. 
- Voorziening voor toilet.
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping nog een bureel te creëren.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
De opritten werden in asfalt aangelegd, de parkings in klinkers.
Onmiddellijk instapklaar vanaf 01/06/2026

LIGGING:
Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.
Vlakbij de autosnelwegen A11/E40.

* Bijzonderheden:
- Vermelde prijs is exclusief btw (21%), onroerende voorheffing en gemene kosten.
- Beschikbaar en volledig af: Instapklaar vanaf 01/06/2026
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: P0504of contacteer ons op 050/70 01 02.

Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info: 050/70.01.02 - info@centro.be.