Unieke investeringskans in het hart van Brussel – Dansaertwijk

Volledig verhuurd opbrengsteigendom met vijf appartementen en twee autostaanplaatsen

In de levendige en populaire Dansaertwijk, vlakbij het centrum van Brussel, bevindt zich dit karaktervolle en volledig verhuurde opbrengsteigendom aan de Locquenghienstraat 49-51. Het gebouw werd in 2010 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde én de buitenzijde, met uitzondering van de authentieke gevel die behouden bleef omwille van stedenbouwkundige voorschriften. Dit eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor investeerders, bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering op toplocatie.

Indeling van het gebouw
Het gebouw omvat in totaal vijf ruime appartementen, elk met een eigen terras, en twee bovengrondse autostaanplaatsen.
De eerste drie appartementen hebben elk één slaapkamer en oppervlaktes van respectievelijk 95 m², 90 m² en 90 m².
De vierde unit is een duplex loft van maar liefst 282 m² met drie slaapkamers, terwijl het vijfde appartement een volledig gemeubelde loft is van 196 m², eveneens met drie slaapkamers.
Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking zijn alle units vlot verhuurbaar en aantrekkelijk voor een divers publiek.

Technische kenmerken
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €100.380, wat een aantrekkelijk rendement garandeert voor de toekomstige eigenaar.
Alle appartementen beschikken over een gunstige energiescore, met EPC-waarden die variëren tussen 93 en 157 kWh/m² per jaar.
De grondige renovatie in 2010 heeft gezorgd voor een duurzame en onderhoudsarme structuur, terwijl de charme van het oorspronkelijke gebouw bewaard bleef.

Sterke punten
Het eigendom combineert de stabiliteit van vastgoed met het potentieel voor waardestijging, gelegen in een wijk met blijvende aantrekkingskracht op zowel Brusselaars als expats.
De ligging in de Dansaertwijk – gekend voor haar creatieve dynamiek, horeca en nabijheid van het stadscentrum – verhoogt de verhuurzekerheid aanzienlijk.
Dankzij de ruime oppervlaktes, buitenruimtes en kwalitatieve afwerking bieden de appartementen een hoog wooncomfort, wat ze uitermate geschikt maakt voor bewoning, verhuur of combinatievormen.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen!