De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
🏛️ BRUSSEL-CENTRUM – HISTORISCH OPBRENGSTPAND MET 2 VERGUNDE WOONGELEGENHEDEN
€ 685.000
Een pand van IMMO VEERLE
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Washuisstraat bevindt zich dit karaktervolle herenhuis waarvan de bouwgeschiedenis teruggaat tot 1865. Het gebouw deed vroeger onder meer dienst als naaiatelier en werd doorheen de jaren omgevormd tot twee mooie woongelegenheden.
✨ DE TROEVEN
✅ Twee vergunde en afzonderlijk verhuurde woongelegenheden
📐 304 m² bruto vloeroppervlakte volgens EPC
🏛️ Historisch pand met een bijzonder verleden
🌳 Tuintje én terras aan de achterzijde
🔑 Onmiddellijk bewoonbaar, beperkte opfrissingswerken indien gewenst
🏠 INDELING
1️⃣ Duplexstudio (65 m²): gelijkvloers en onderliggende verdieping, met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
2️⃣ Bovenliggende duplexwoning (239 m² volgens EPC): eerste en tweede verdieping, met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en terras. Bijkomende opslag- en technische ruimten op de hogere niveaus.
⚡ ENERGIE
🔋 Studio: EPC D- (201 kWh/m²/jaar)
🔋 Woning: EPC E+ (230 kWh/m²/jaar)
💰 INVESTERING
Beide woongelegenheden zijn afzonderlijk verhuurd en bieden een mooi rendement.
📞 Interesse? Contacteer Eric op 0487 / 02 34 85 voor informatie of een bezoek.
Energie
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
IMMO VEERLE
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?