De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Luxe duplex-penthouse tussen Chatelain en Flagey
€ 1.200.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In de zeer gewilde wijk Louise, in de Paul Spaakstraat, in een elegant luxewooncomplex met een eigen, bosrijk park, presenteren wij u deze opmerkelijke duplex van ±240 m² op de 5e en 6e verdieping.
Het appartement is bijzonder licht, beschikt over royale ruimtes, een prachtige afwerking en biedt een uitzonderlijk uitzicht op het park en de stad. De 5e verdieping bestaat uit een ruime doorlopende woonkamer, een studeerkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met badkamer, een apart toilet en een eerste terras met een gunstige ligging.
De bovenste verdieping biedt een zeer grote slaapkamer met inloopkast – die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot twee slaapkamers –, een tweede slaapkamer met doucheruimte en toilet, een badkamer, evenals een spectaculair terras op het zuidwesten met een prachtig vrij uitzicht.
Het appartement is door de eerste eigenaar regelmatig onderhouden en verbeterd: recente individuele verwarmingsketel, ingerichte keuken, Carrara-marmer, parket en massief hout in de slaapkamers.
Twee parkeerplaatsen en een kelderruimte in de ondergrondse parkeergarage maken dit object compleet.
Een gezinsappartement dat bijzonder zeldzaam is op de markt, en dat ruimte, lichtinval, terrassen, uitzicht, bouwkwaliteit en een bevoorrechte ligging op een steenworp afstand van de Louizalaan combineert.
Een gezinsappartement dat bijzonder zeldzaam is op de markt en dat ruimte, lichtinval, terrassen, uitzicht, bouwkwaliteit en een bevoorrechte ligging op een steenworp afstand van de Louizalaan combineert.
Op de 5e verdieping:
Entreehal met marmeren vloer, gepantserde deur, garderobe en gastentoilet
Ruime woonkamer met houten vloer van ± 52 m², met toegang tot een terras van ± 10 m²
Volledig uitgeruste keuken van ± 18 m² met eethoek, toegang tot het terras en stookruimte
Comfortabel kantoor van ± 26 m² (momenteel in gebruik als eetkamer)
Hoofdslaapkamer van ± 20 m² met toegang tot een eigen badkamer (bad, douche en dubbele wastafels)
Op de 6e verdieping:
- Slaapgedeelte
- Slaapkamer van ± 19 m² met toegang tot een terras van ± 21 m² en een eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet en wasruimte)
- Slaapkamers 3 en 4 zijn momenteel samengevoegd tot één grote slaapkamer van ± 28 m² met toegang tot het terras
- Badkamer (bad, douche en dubbele wastafels)
- Toilet
- Opslagruimte op zolder van ± 15 m²
Op de 1e kelderverdieping: parkeerplaatsen 9 en 10
Op de 2e kelderverdieping: kelder nr. 1
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.257 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.491 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 5 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
|---|
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
