± 600 m² potentieel om nieuw leven in te blazen
€ 560.000
Een pand van TREVI GROUP
Jouw zoektocht
Overzicht
- 600 m² bewoonbaar
Beschrijving
Deze ruimte is een echte blanco canvas om volledig te herdenken en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Ze kan worden ingericht als een grootschalige professionele ruimte, worden omgevormd tot een riante loft met karakter, of worden opgesplitst in 3 appartementen, zoals toegestaan door de in 2006 afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
Gelegen in een gemengde zone, op een steenworp van alle voorzieningen, maakt het pand deel uit van een gebouw met reeds diverse bestemmingen: op het gelijkvloers bevindt zich een activiteit met professionele bestemming en op de 2e verdieping zijn er appartementen. Een coherente configuratie die het transformatiepotentieel van dit pand alleen maar versterkt.
Een atypisch en zeldzaam pand op de markt, ideaal voor een investeerder, projectontwikkelaar of koper die op zoek is naar een unieke plek om vorm te geven volgens zijn eigen visie.
EPC: G – 66 kg CO₂/m²/jaar. Beschikbaar bij akte - Alle oppervlakten worden louter ter informatie meegedeeld.
In het hart van Laken biedt deze lichtrijke CASCO-verdieping van ca. 600 m² een waaier aan mogelijkheden. Gelegen op de 1e verdieping van een prachtig industrieel complex in eclectische stijl uit 1910, zal dit zeldzame pand liefhebbers van ambitieuze projecten, royale volumes en karaktervolle locaties zeker bekoren.
Deze ruimte, die volledig opnieuw kan worden ingevuld, biedt tal van valorisatiemogelijkheden. Ze kan plaats bieden aan een grootschalig professioneel project, worden omgevormd tot een ruime loft met karakter, of worden ingericht als 3 appartementen, overeenkomstig de stedenbouwkundige vergunning die in 2006 werd afgeleverd.
Gelegen in een gemengde zone, op onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, maakt het pand deel uit van een gebouw met reeds uiteenlopende bestemmingen: professionele activiteit op het gelijkvloers en appartementen op de 2e verdieping. Een coherente configuratie die het volledige transformatiepotentieel extra onderstreept.
Een atypisch pand, zeldzaam op de markt, ideaal voor een investeerder, een projectontwikkelaar of elke koper die op zoek is naar een unieke plek om vorm te geven volgens zijn eigen visie.
Provisie lasten: € 468/maand - gemeenschappelijke kosten, warm water, koud water en verwarming. Reservefonds: € 50/maand
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in 2006 voor de creatie van 3 lofts (momenteel vervallen).
Op de 1e verdieping: Ruwe verdieping van ca. 600 m²
Technische aspecten: 3 parlofoons - Aansluiting op de netwerken (water, gas en elektriciteit) - Gemeenschappelijk verwarmingssysteem op gas - Mede-eigendom beheerd door een professionele syndicus
Energie
 |
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.294 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.992 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 600 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
|---|
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
TREVI GROUP
