Appartement 2 slpks, 2 badkrs & garagebox

Zeer karaktervol appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en garagebox te koop in een prachtig herenhuis in Laken! Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 106 m² (volgens EPC). Ideaal voor eigen bewoning of als investering!

Gelegen op de 1ste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder syndicus: ruime woonkamer (32 m²) met open, volledig uitgeruste keuken (7,5 m²) voorzien van koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, vaatwasser en kookplaat.

Via de nachthal (6 m²) bereik je het aparte toilet en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals de gasverwarmingsinstallatie.

Slaapkamer 1 (20 m²) met aangrenzende badkamer (8 m²) uitgerust met ligbad, douche en twee ingebouwde wastafels. Slaapkamer 2 (9,5 m²) beschikt over een ensuite badkamer (4 m²) met ligbad en eveneens twee ingebouwde wastafels.

De huidige EPC-score bedraagt F (312 kWh/m²/jaar). Er zijn echter reeds energiebesparende werken voorzien en deels betaald, die in augustus zullen worden uitgevoerd. Na voltooiing van deze werken zal de EPC-score verbeteren naar D- (198 kWh/m²/jaar).

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.

Het appartement is momenteel gemeubeld verhuurd via een langetermijncontract dat gestart is op 16/10/2023, met een maandelijkse huurprijs van €1.207,75 + €40 provisie.

Garagebox op 5 minuten wandelafstand mogelijks bij aan te kopen aan €30.000.

Zeer karaktervol appartement op toplocatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer (metrostation Pannenhuis), de Europese School en tal van andere voorzieningen.