Kantoor/handel/wonen (combinatie) op absolute toplocatie!

Op een zeer strategische locatie aan het mooie stationsplein bieden we dit grote hoekgebouw (net geen 500m² + kelder) met veel uitstraling en potentieel aan. Op heden is het gebouw in gebruik als kantoor op het gelijkvloers, de 1ste en 2e verdieping en is er een appartement ingericht op de 3e verdieping (kadastraal is het pand nog als huis gekend). Het gebouw is uitermate geschikt voor verdere opdeling per niveau (5 incl. zolder). Voor de tweede verdieping kan er achterliggend een ruim terras gecreëerd worden op een stuk dak van de eerste verdieping en elke verdieping beschikt over twee balkons (kunnen eventueel groter gemaakt worden met stukje inpandig terras). Op elk niveau is er ook sanitair aanwezig en het gebouw heeft een overvloed aan ramen op 3 gevelvlakken en is dus enorm lichtrijk. De ramen dateren van 2004 en in 2018 werd het dak geïsoleerd samen met nieuwe Veluxen incl. elektrische zonnewering en de gehele verwarminstallatie vernieuwd (Viessmann ketel + nieuwe leidingen en radiatoren). In 2019 werd nog de elektriciteit aangepakt = conform en er is 2x airco aanwezig op het gelijkvloers en 2x op de 3e verdieping. Kortom, dit gebouw werd degelijk onderhouden en is in een uitzonderlijk propere staat. Dankzij de aangename en vlot bereikbare centrale locatie is het pand heel geschikt als nieuwe locatie voor uw bedrijf maar ook als handelspand met erboven appartementen is dit een slimme investering. De praktische indeling binnen en de goede staat van het gebouw maken dat een project/bestemmingswijziging vlot te realiseren is zonder kostelijke verrassingen. Het vermelde EPC is enkel van het tweeslaapkamer appartement (88m²) op de 3e verdieping. Kom het zelf ontdekken en contacteer Dries op 0470 06 66 43 of dries@immosurplus.be voor meer info of een bezoek.